婚前购买的房产是否可以自行出售？-法师兄

婚前购买的房产是否可以自行出售？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 23:20:29 220 人看过

可以，婚前购买的房子属于当事人的个人财产。根据相关法律规定，婚前财产是属于个人财产，结婚后可以由个人自行处理的，配偶不得干涉对方处理个人的财产。房屋所有人依法享有对改不动产的处分权利，所以，可以自己卖掉。

房屋未网签备案就是没有卖出去吗

1、房屋未网签备案不一定就是没有卖出去，法律规范并没有强制要求必须是采取网签的方式购买房屋，通常来将，《房屋买卖协议》系买方、卖方及中介三方签订的书面合同，其上有三方的签字盖章，协议具备房屋坐落、价格、付款方式、交房手续、履行期限、中介费用等主要条款，合同已经成立。

《房屋买卖协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按约履行。

2、网签是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

网签是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

夫妻共同财产
婚前房产出售再购买住房，归属权归谁？

婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产。婚前的房子属于婚前财产吗房屋是否为婚前财产要根据不同的情况考虑。婚前自己出资或者是家人出资购房，付了全款的，并且写在自己名下，那么无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房子都是自己的婚前个人财产，离婚的时候是不会进行分割的。若是婚前贷款购房，自己或者是父母帮着付的首付，登记在自己的名下，无论结婚以后是自己还的贷款，还是对方还的贷款，离婚的时候，房子还会判归婚前购房这一方。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一

2023-07-04

380人看过
夫妻共同财产
婚姻是否影响婚前购买的房产？

如果婚前买的房属于被没收入的个人婚前财产的，没收财产时会被没收；如果属于夫妻共同财产，则属于配偶部分不能直接没收。因为没收财产仅指没收被告人的个人合法财产，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。贩毒人会不会把房子都没收因为贩毒利益而得到的房子是有可能会被没收。构成贩卖毒品罪的，处十五年有期徒刑、无期徒刑并处没收财产。贩卖毒品，是指明知是毒品而非法销售或者以贩卖为目的而非法收买毒品的行为。贩卖毒品罪的主体是一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。《中华人民共和国刑法》第三十四条附加刑的种类如下：（一）罚金；（二）剥夺政治权利；（三）没收财产。附加刑也可以独立适用。第五十九条没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十二条没收财产的判决，无论附加适用或者独立适用，都由人民法院执行；在必要的时候，可以会同公安机关执

2023-07-05

190人看过
夫妻共同财产
婚前购买的自建房与婚后共同购买的房产是否符合法律规定？

婚前个人购买的自建房并公证过的，属于个人婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前双方购买的自建房并且公证过的，为双方共有，属于夫妻共同财产。还需要结合其他信息进行判断，例如：是个人财产购买还是双方财产购买。婚前买的期房婚后交房是共同财产吗婚前买的期房婚后交房，如果是婚前一方交首付并且还贷且产权登记在一方名下的属于个人财产，不属于共同财产。如果婚后用夫妻共同财产还贷，并登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他

2023-08-08

215人看过
夫妻共同财产
离婚产生的房屋归属问题：是否可以自由出售？

离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。离婚时共有房屋如何分割，夫妻在婚姻关系存续期间以共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。公积金贷款的房子可以卖吗一、公积金贷款的房子可以卖吗1、房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明当事人没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行

2023-07-07

75人看过

债权人
法院拍卖房产，可否自行购买？

可以自己买。房子被法院拍卖说明被执行人没有履行已生效的法律文书，同时名下除了房产再无可供执行的存款、股票、汽车等财产。现在房子被法院确认拍卖，被执行人想买下来说明被执行人有偿还能力。被执行人只要到法院执行庭把判决确定的债务款交到法院就会终止拍卖。法院拍卖的房子可以过户吗可以买，买拍卖房子需要注意，1、房源少。2、欠债不还的人，才会被司法拍卖，所以部分购房者心理会有障碍。3、大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，要先考虑清楚。4、在楼市火爆的时候，房价也不低。《最高人民法院关于审理拒不执行判决裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的，应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于刑法第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”：（一）具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民

2023-07-03

171人看过
夫妻共同财产
是否可以将婚内夫妻财产私自出售？

私自将夫妻财产卖给他人是不合法的，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产卖给他人，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。婚内夫妻财产约定有效吗夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。婚内财产协议的无用约定：（1）财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。（2）不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠

2023-07-06

352人看过
银行贷款
离婚后是否可以贷款购买前妻/前夫的住房？

离婚可以贷款购买对方房子。买房的流程：1、和开发商签购房协议；2、填个人住房贷款申请表，提供银行所需资料；3、银行审查合格后，在银行存足首期购房款或出具首付凭证；4、审批合格后，签借款合同、抵押合同及保证合同；5、办房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续；6、办贷款入账及转存手续；7、到开发商处办入户手续。离婚房子有贷款可以过户吗根据《民法典》（2021年1月1日起施行）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户度。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚版后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：一是将离婚双方共同拥有的按权揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚

2023-07-02

183人看过
结婚登记
婚前买的房子可以自己卖出去吗

可以，婚前购买的房子属于当事人的个人财产。根据相关法律规定，婚前财产是属于个人财产，结婚后可以由个人自行处理的，配偶不得干涉对方处理个人的财产。房屋所有人依法享有对改不动产的处分权利，所以，可以自己卖掉。一、个人婚前房产婚后加名字算夫妻共同财产吗婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分；赠与给了配偶，所以属于夫妻共同财产。二、民法典婚前买房写女方名字离婚怎么分双方协商分割，协商不成可以起诉解决。若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几

2023-06-20

317人看过

房产证
房产证所有人是否可以自己决定出售房产？

可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。房产证办理后多久可以过户卖掉只要房产证办理下来之后就可以过户卖掉。按照目前的规定只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5．6％的营业税及1％的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机

2023-07-10

204人看过
房产证
房屋购买后几年可以出售

一、房屋购买后几年可以出售从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。3、签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了;有人愿高价买房;资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。4、房产证到手之后，房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。二、遇到房屋质量问题怎么办若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发

2023-06-12

163人看过
共同出资
夫妻共同出资购买房产是否可以？

婚内一方的父母出资买房如果没有特别约定的，并登记在了其子女名下的，房子就是其个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。父母可以给未成年人买房吗父母可以给未成年人买房。从目前的相关规定来看，父母买房过户在孩子名下是完全可以的，而且如果一旦未来开始征缴遗产税，父母购买给孩子名下的房产也可以相应规避。但是提醒您注意的是，一旦房产过户在孩子名下，在孩子未成年之前，父母处置其名下房屋及财产是有严格的限制的。在我国未成年人权益保护相关法律要求，未成年人的房产处分、获益等权利应由其法定监护人或代理人代为行使。但当其法定监护人或代理人进行其名下房产的出卖或抵押活动时，除非所获款项是用于未成年的人读书、留学、治病等事项，并依法办理公证手续的，否则过户登记机关是不会办理该房产的过户或抵押登记手续的。简单的说，过户

2023-07-20

66人看过
医疗机构
医保是否可以个人自行购买？

医保能自己交。本人只要按10％比例缴纳基本医疗保险费，自谋职业人员在年初一次性缴纳医保费后个人账户也一次性划拨。自谋职业人员每年应缴纳的医疗保险费到各农行储蓄网点，将当年的基本医疗保险费及大病补充医疗保险费存入指定的农行账号内即可。医保不能报销的情形不在基本医保报销范围的情况1、在非本人定点医疗机构就诊的，但急诊除外；2、在非定点零售药店购药的；3、因交通事故、医疗事故或者其它责任事故造成伤害的；4、因本人吸毒、打架斗殴或者因其它违法行为造成伤害的；5、因自杀、自残、酗酒等原因进行治疗的；不在基本医保报销范围的药品1、主要起营养滋补作用的药品；2、部分可以入药的动物及动物脏器，干（水）果类；3、用中药材和中药饮片泡制的各类酒制剂；4、各类药品中的果味制剂、口服泡腾剂；5、血液制品、蛋白类制品（特殊适应症与急救、抢救除外）；6、社会保险行政部门规定基本医疗保险基金不予支付的其他药品。《中华人

2023-07-02

329人看过

再婚
婚后能否出售父亲婚前的房产？

父亲再婚的婚前房子，在婚姻期间可以卖掉房子。如果您父亲离婚后再离婚，对于您继母而言，这套房就是您父亲的婚前个人财产，此种情况下这套房的所有权仍然归您母亲和父亲共同所有。如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，那么应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。婚前房产婚后买卖需要双方签字吗夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额，对外房产为共同所有。所以，需要对所购房产进行出租出售等等都要两人的同意，相关协议签署时两人均需到场。注意保留出资凭证，确定自己对房屋的合法拥有的资格。婚前由一方单独购买的房产。有两种情况：贷款还清和未还清。假如贷款还清则是一方个人所有房产，个人可以行使所欲权利，不会因为结婚而成为夫妻共同财产。若是夫

2023-07-06

211人看过
夫妻共同财产
离婚前出售婚前房产

需要共同分割，根据相关法律规定，夫妻婚后买的房子，都是夫妻婚姻关系存续期间的共同财产。领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。婚前房子离婚要如何处理婚前房子离婚一般是归一方所有的，因为一方的婚前房产属于一方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚时仍归一方所有。不过如果婚前房产登记了夫妻双方名字的，则此时房产为夫妻共同财产，离婚时要按夫妻共同财产处理，具体怎么分割可以由夫妻自行协商，如果协商不成的则可以起诉至法院由法院判决如何分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的

2023-07-18

113人看过