离婚卖房,享受福利方多分房款是否合法-法师兄

离婚卖房,享受福利方多分房款是否合法

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:20:14 275 人看过

1988年我与赵某结婚，婚后住在赵某从其单位租赁的二室一厅单元房里。1990年“房改”时，其单位以成本价将房屋卖与赵某。在把我们夫妇二人的工龄都折算之后，赵某用我们的家庭存款6万余元购得此房，房产证上写的是赵某个人的名字。现在我将与赵某离婚，协议过程中双方都明确表示不要此房，于是决定将此房上市出卖。现已有人以22万元的价格与我们成交，扣除各种手续费之后我们大概可得20万元。赵某认为出卖的房屋有他的福利在内，据此主张卖房款要与我四六分成——他要12万，给我8万。我当然不同意这种主张，但我又说不出不同意的道理，请告诉我在这个问题上法律是怎么规定的。

律师解答：

赵某的单位以成本价卖与你们的二室一厅单元房，确实具有福利性质。但这种福利应该是给赵某与你所组成的家庭而非给赵某个人的。正因为如此，卖房时才从房屋总价中扣除了赵某和你的工龄折算。赵某把成本价购房时所享受的福利据为己有，显然是同国家的房改政策相违背，因而是于法无据的。退一步说，就算购房中的福利是给赵某个人的，在赵某享受到该福利的同时，这福利同时也为你与赵某所共有。因为按照法律规定，我国实行的是夫妻婚后所得共同共有制。在这个基本制度下，夫妻关系存续期间所得的福利，不论个人所得多寡，都应共同共有而非按份额共有。总而言之，无论你们购买的房屋有多少福利在内，它都是你们夫妻的共有财产。离婚时双方如都不主张该房屋所有权的，可以将其上市出卖，所得价款应按共同共有的原则进行分割。有关的政策法规基本如此，如果赵某不听劝告坚持要求多分房款的话，双方实在无法达成协议最终引起诉讼的话，他的败诉是一定的。

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