一、有住房公积金买房子能省多少钱
1、有关同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款,支付利息总额184400元。
2、有关同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元月的金额还款,商业贷款支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清。
二、公积金贷款买房可以贷款多少钱
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。公积金贷款的额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定,四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:
贷款额度=贷款职工公积金月缴存额缴存比例×(还贷能力系数)×12个月×实际可贷款年限。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例。
3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。
三、公积金贷款多少可以贷
申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度,账户余额乘以25倍。个人较高40万,夫妻双方较高80万,有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通商品房不同。
《住房公积金管理条例》 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
四、住房公积金买房是怎么申请贷款的
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;
3.购房首付款发票复印件;
4.商品房买卖合同原件及复印件;
5.房屋所有权证原件及复印件;
6.借款申请表原件。
-
公积金买房能贷多少钱,公积金买房首付最低多少
463人看过
-
住房公积金是什么住房公积金怎么买房子
378人看过
-
住房公积金能贷多少钱怎么计算?公积金贷款最多能贷多少钱2023?
166人看过
-
住房公积金省钱的诀窍有哪些
363人看过
-
2023沧州住房公积金最多能贷多少钱?沧州住房公积金贷款额度调整
423人看过
-
跨省能用公积金买房吗
477人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
买房子能取多少公积金台湾在线咨询 2022-07-10买房提取公积金可以提取35万,国家建立住房公积金的目的是促进城镇住房建设,提高城镇居民居住水平。公积金的来源是职工个人每月从工资中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金,属于职工个人所有,单位和个人各8%。
-
想用住房公积金买房子,买房子怎样用公积金香港在线咨询 2022-07-29住房公积金提取程序为: (1)职工住房公积金提取,首先向单位提出申请,经单位审核属实后,填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联),加盖公章及财务印鉴; (2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件,到公积金中心办理提取; (3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部
-
公积金贷款买房住房最便宜多少钱甘肃在线咨询 2023-04-08公积金贷款具有专款专用的特点,最大的优势是贷款利率低,按照现在2015年5月11日以后的贷款利率来分析就是,商业银行贷款基准利率是5.65%,二公积金贷款的基准利率是3.75%。也就是说在贷款同样的多的钱,还款同样多的时间下,公积金贷款是要比银行商业贷款基准利率低1.90%的。
-
住房公积金贷款能贷多少,用公积金买房首付最低是多少江西在线咨询 2023-08-27一、公积金买房能贷多少钱 1、(个人缴存额个人缴存比例-400)对应每万元的还款系数; 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%; 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。 二、公积金买房首付最低多少 1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购
-
在上海公积金能贷多少钱?用住房公积金贷!黑龙江在线咨询 2022-07-23首套房按照原政策执行,家庭最高贷款额度为100万(个人50万),有补充公积金的为120万元(个人60万)。认定为第二套住房的,家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万)。