婚前买房怎样公证为双方共同财产-法师兄

婚前买房怎样公证为双方共同财产

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:50:13 470 人看过

一、婚前买房怎样公证为双方共同财产

婚前买房公证为双方共同财产经过以下四个步骤：

1.当事人需要准备好以下材料：

(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。

(2)与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

(3)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

2.准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。

3.公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

4.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

二、婚前购房可以写两人名字吗

婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

三、婚后买房的注意事项有哪些

1.如果所买商品房夫妻双方没有明确约定或其他事由，该商品房是夫妻共同财产；

2.根据出资的情况，双方自由决定房产证上的名字是否登记为两人。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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