租房没签合同欠的房租可以不给吗-法师兄

租房没签合同欠的房租可以不给吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 16:33:07 61 人看过

不可以。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。这属于违反合同约定的行为，按照相关法律的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

一、租客可否随便解除租赁合同

租客不可以随便解除租赁合同。如果租客没有与房东协商一致就随意解除租赁合同的，属于违约，房东可以要求租客承担违约责任，支付违约金。如果租客交了押金或者有预付的房租的，房东可以扣押押金或者预付房租的部分或者全部抵扣违约金。

二、没有签订租房合同的房租能继续租吗？

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
没签合同的房子刚租可不可以退钱

一、没签合同的房子刚租可不可以退钱一方可不可以与另一方协商一致解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时租房合同并由违约方承担解约相应的违约责任。有下列情形之一的，当事人可不可以解除合同：（一）因不可抗力致使不可不可以实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可不可以实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可不可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可不可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方

2024-01-21

454人看过
法律综合知识
租房没签合同不给钱会怎样

一、租房没签合同不给钱会怎样在租房过程中，如果没有签订正式的租赁合同且租户拖欠租金，房东可以采取一系列措施来维护自己的权益。1．房东可以先行催缴租金，通过口头或书面通知的方式要求租户尽快支付。2．如果租户经通知后仍未缴纳房租，房东有权扣取租户已交的押金以抵充租金及违约金。这里需要注意的是，扣取的押金数额应相当于租金数额及约定的违约金数额，房东不得随意超额扣取。3．在催缴租金和扣取押金的过程中，房东应当保留好相关证据，如催缴通知、押金扣取凭证等，以便在发生纠纷时作为证据使用。4．房东还可以考虑与租户协商解决纠纷，寻求双方都能接受的解决方案。5．如果协商无果，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金及承担相应的法律责任。需要注意的是，即使没有签订正式的租赁合同，只要存在双方是租赁关系的事实，房东仍然可以依法维护自己的权益。二、租房没签合同的法律对策在租房过程中，如果没有签订正式的租赁

2024-07-11

273人看过
书面合同
没签租赁合同租客不交房租

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。一、房屋租赁合同到期不付房租如何办1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。3、承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其

2023-02-09

327人看过
继续履行
租房没签订合同,想退租,房东需要把房租退给我吗

一、租房没签订合同，想退租，房东需要把房租退给我吗租房没签订合同，想退租，房东需要是否退房租还需要依据具体情况而定。如果租赁合同中约定了中途退房的违约责任按照约定处理。若合同中没有约定的，可以与房东协商处理剩余租金，中途退房属于违约的，承担违约责任之后剩余租金可以退还。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、提前退租的违约金怎么计算提前退租的违约金按照如下规则计算：1.双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协

2023-04-25

469人看过

退房
房东租给别人合同没到期又租给我,我可以退房吗

一、房东租给别人合同没到期又租给我,我可以退房吗房东租给别人合同没到期又租给我,我可以退房。1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、解除房屋租赁合同的法律后果解除房屋租赁合同的法律后果如下：1.承租人提前交纳的租金，出租人应当退还。2.承租人应当返还房屋。3.如果是因为一方违约而解除，违约方在合同解除后一般情形下还应当承担违约责任。根据《民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以

2023-06-05

200人看过
不可抗力
租房多长时间不给房租的可以解除合同

经催告后，承租人在合理期限内不给房租的，出租人可以解除合同。根据法律规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，如果逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租客被租客拖欠房租怎么办根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人逾期不支付的，可以解除合同。拖欠房屋租金累计6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因而造成损失的，由承租人承担。可以向法院起诉，要求支付所欠租金。二、房屋租赁合同没有到期是否可以终止下列情况，房屋租赁合同没有到期也可以解除：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明

2023-03-28

384人看过
法律综合知识
租房没签合同可不可以随意终止合同

一、租房没签合同可不可以随意终止合同在探讨租房没签合同是否可以随意终止合同的问题时，我们首先需要明确一点：尽管双方没有签订正式的租赁合同，但租赁关系依然存在。1．根据我国《民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。然而，如果当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限，这样的租赁关系将被视为不定期租赁。2．对于不定期租赁，双方的权利和义务在《民法典》中也有明确规定。（1）根据第七百三十条，如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，这样的租赁将被视为不定期租赁。（2）在不定期租赁的情况下，当事人确实可以随时解除合同。但是，这里有一个重要的前提，那就是“应当在合理期限之前通知对方”。因此，租房没签合同并不意味着可以随意终止合同。在决定终止合同之前，双方应当首先进行协商，如果协商不成，出租人想要终止合同的话，必须给予承租人一定的合理期限搬走。二、双方协商一

2024-08-04

493人看过
书面合同
租房给了钱但是没签合同可以要求退吗

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客与房东没签订租赁合同，房屋是否可以退需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。一、房东能随意进入租客房间吗房东私自进入租客房间属于违法的行为。承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房

2023-03-30

370人看过

报警
房租合同没签不退我钱可以报警吗

首先，租房一般都要签个合同吧。就算是比较简单也会写一个收到多少钱的收据吧。你这样什么都没有，这个真的闹起来感觉你也只能吃亏。建议和房东好好沟通，好好协商。友好退款吧。以后租房真的要记住至少签个合同哦。没有合适的合同可以上透透房产网免费下载由专业律师起草的租房合同。这个合同是比较公平，公正的。因为很多租房合同都有点偏向甲方，所以担心合同不够完善或者其他问题可以免费下载一个。至少下一次退租金押金什么的可以理直气壮，有东西可以说。签租房合同要注意哪些1、对合同中租赁期限的规定一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租

2023-02-15

76人看过
法律综合知识
租房的定金可以退吗没有签合同

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-22

313人看过
法律综合知识
租店铺交了定金没签合同，房东可以转租给别人吗

一、租店铺交了定金没签合同，房东可以转租给别人吗若无与房东签署过合同时，必须确保房东对该次转让予以明确许可。在获得了房东的充分认可后，已经实际开展的转租或转让既定事实可予以妥善执行，房客有权依照法律规定和约定把租赁所用的房产依法出租出让给第三方，但在此过程中，转租者不得擅自在租住房屋内进行任何非法的建筑施工或者拖欠租金等债务现象。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、没签合同不想合租了可以退租吗在未签署租赁合同的情况下，承租方仍然拥有退租的权利。然若此举

2024-07-25

422人看过
法律综合知识
没有签合同租户不给房租该如何维权？

一、没有签合同租户不给房租该如何维权？承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，协商不成，可以通过诉讼途径维权。当事人未采用书面形式订立租赁合同，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、签了租房合同不到期不给退押金应该如何办签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有

2024-01-20

190人看过

法律综合知识
租房签三年合同第二年可以不租吗

一、租房签三年合同第二年可以不租吗在签署了长达三年期的租房协议之后，假设到了第二个年度选择不再继续承租，那么在这种情况之下，您有权利与房东进行真诚且富有建设性的对话，就此问题达成一致并采取适当的措施。具体来说，您可以选择支付一定金额的违约金，以期结束这段租赁关系。然而，假如在协议内已经明确写出租赁有效期为整整的三年时期，那么在未经房东同意的情况下，您在第二年选择不再续租，这无疑将构成一种违约行为。因此，您需要根据协议中的具体条款来判断自己是否违反了约定。若协议允许您在某些条件下灵活地调整租赁期限，或者对于提前终止租赁关系有特别的规定，那么您可以依据这些条款来处理这个问题。除此之外，您还可以考虑通过转租的方式来尽可能降低自身的经济损失。在与房东商议的过程中，您可以共同探讨违约金的具体数额以及支付方式。通常而言，违约金的金额应该控制在不超过合同尚未履行部分的总价值的范围之内。最后，如果出现了特

2024-07-24

64人看过
债务人
签了合同但没交房租，可以退吗？

租房有收据没签合同押金可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。买房付全款没签合同可以退吗一般不能退，这个需要看买卖双方还有没有其他约定等情况。退了属于违约，需要承担违约责任。（1）支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可

2023-07-13

489人看过