青岛住房公积金贷款买房流程-法师兄

青岛住房公积金贷款买房流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 19:32:09 266 人看过

青岛住房公积金贷款买房需要提供的资料：

1.本年度的有效规范购房合同(右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章)

2.三成以上的首期付款票据

3.《个人住房公积金专用折》

4.身份证以及单位开具的家庭(夫妻)月收入证明

5.工资存折或最近半年的工资表(加盖单位公章)

6户口簿、结婚证或未婚证。

青岛住房公积金贷款买房流程：

1.填写《青岛市公积金贷款申请审批表》

2.经公司审批盖章同意后，到青岛市公积金管理中心审批

4.得到同意后，即交回开发商按揭部，由开发商的按揭人员提交给银行办理

注：有效期，只有15个工作日，过期则无效。

住房公积金贷款相关知识：

住房公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金：2、具有购房合同和相关证明及文件；3、有相当于购房全部价款(不合配套费)30％以上的自筹资金：4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；5、同意办理住房抵押和房屋保险或有价证券质押；6、办理住房抵押的申请人必须出具保证人及保证住所的有关证明：7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前。由售房单位提供担保。来源：青岛新闻网

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新的公积金政策与我们每一个公民都息息相关，根据国务院《住房公积金管理条例》和《青岛市住房公积金管理实施办法》，结合我市的具体情况，经市住房公积金管理委员会全体委员会议通过，对公积金贷款额度作出调整。您可以从住房公积金政策的调整上得到哪些便利呢？《便利星期五》将为您一一解析。七区住房公积金贷款最高30万据了解，市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区等七区由现行的15万元统一调整为30万元，即墨市和胶南市调整为15万元，胶州市、莱西市、平度市等三市统一调整为10万元。公积金贷款有三类额度借款人购房首付款在房价总额的30%以上（含30%），40%以下的，贷款最高额度为15万元；借款人购房首付款在房价总额的40%以上（含40%），50%以下的，贷款最高额度为20万元；借款人购房首付款在房价总额的50%以上（含50%）的，贷款最高难度额度为30万元。二手房实行单一贷款额度购买二手房者

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买房公积金贷款一般要14个工作日可以批下来，当事人提交贷款申请之后需要一定的时间审核，买房公积金贷款流程是当事人提出贷款申请并提交相关材料，审核通过后发放贷款。一、买房公积金贷款多久批下来买房公积金贷款一般要14个工作日左右才能办下来。因为银行要进行审核，贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、买房公积金贷款流程买房公积金贷款流程：1．贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书

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一、青岛市住房公积金怎么缴纳如果当事人自己有用人单位的话，用人单位每个月发放工资的时候，会代为缴纳。如果当事人属于自由职业者，可办理青岛市住房公积金账户自行缴纳。二、住房公积金的提取条件有哪些1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2、离休、退休的持有效提取凭证；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。三、住房公积金贷款的额度是多少公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过

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2023青岛租房提取住房公积金手续

青岛租房提取住房公积金条件：1.职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;2.租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;3.租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。能提取多少?1.租住公租房的，按实际房租支出全额提取;2.租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。提取要准备啥材料1.租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;2.租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明;3.因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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1、青岛公积金缴存比例：5%-12%(凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。)2、缴存基数上限：22381.50元(原则上不超过13428.90元，有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存基数，但最高不得超过22381.50元。)3、缴存基数下限：六区为1583.33元，四市为1433.33元。相关提示：缴存额=缴存基数×缴存比例4、月缴存额上限：2686元(原则上各不得超过1611元。有条件的单位，单位和职工最高住房公积金月缴存额各不得超过2686元。)5、月缴存额下限：六区为79.00元、四市为72.00元(79=1583.33×5%，72=1433.33×5%)6、自由职业人员公积金缴存标准缴存基数上限为13428.90元(不超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍)缴存基数下限为2685.78元(上一年度在岗职工月平均工资的60%)7、青岛公积金缴存比例

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2022-08-25

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住房公积金房贷流程是什么，住房公积金购房房贷款利息多少

一．住房公积金房贷流程1、初审：由住房资金的管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具的《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋的价值进行评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借

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一、公积金简介公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二、青岛公积金提取条件住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。三、青岛公积金提取流程及材料(一)由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：1、提交相关证件，经市

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