购房者在签订购房合同后享有哪些权利-法师兄

购房者在签订购房合同后享有哪些权利

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:23:32 268 人看过

1、有权要求开发商按时交房。根据房地产管理法律法规的要求，房地产开发商交房时，购房人有权要求其提供或出示竣工备案证明，否则可以拒绝交房。至于开发商，他们必须根据合同承担违约责任。三是取得住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。住宅质量保修书应当载明经工程质量监督单位核定的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。《福建省住房消费者权益保护条例》第十三条进一步规定，开发商不修缮，或者连续两次修缮、翻修、更换后仍不符合要求的，购房人有权要求退房、换房。当实际面积小于暂定面积时，买受人有权根据商品房买卖合同第五条的规定，分别处理：要求开发商退还多收的价款或解除合同。商品房买卖合同第八条规定了商品房的交付期限和免责事由。房地产开发商在约定的交付时间后交付房屋时，买受人要求其提供相关免责证明。《城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”土地使用权证书和房屋所有权证书（现实行“两证合一”，即土地、房屋所有权证）是购房人享有所购商品房权利的合法凭证。对于购房者来说，证明土地和房屋的权利并将其用于抵押担保具有重要意义。因此，商品房竣工交付后，购房者必须督促房地产开发商尽快办理产权登记。7户籍办理权。协助购房人办理户籍是房地产开发商的附随义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房者签订购房合同后的权利有哪些

购房者签订购房合同后的权利有：一、要求开发商准时交房的权利。二、查看竣工验收报告的权利。三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。四、处理面积误差的权利。五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。六、办理产权登记的权利。一、买房子签订合同的注意事项有哪些买房子签订合同的注意事项：签合同注意事项一：开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。签合同注意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产

2023-03-04

312人看过
购房合同
买房者与购房者签订购房合同主要有哪些权利

购房者签订购房合同后的权利有，要求房屋出卖人进行交房，申请房屋过户登记，办理房产证；确定房屋是否已竣工验收；检查房屋质量等。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，查证无异议的会核发房地产权属证书。一、房产买卖的过户流程是怎样的房屋买卖过户的流程是这样的;(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(

2023-03-25

258人看过
购房合同
签订购房合同后有哪些权利

一、要求开发商准时交房的权利购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。二、查看竣工验收报告的权利按照房地产管理法律法规的要求，在房地产开发商交房时，购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，否则可以拒绝接房。至于开发商因此逾期交房的，必须按照合同规定承担违约责任。三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利房地产开发商在商品房交付使用时，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《福建省房屋消费者权益保护条例》第13条进一步规定，如果开发商不予维修，或者连续修理、重作、更换两次仍不合格或者不符合约定的，购房者有权要求退房或者换房。四、处理面积误差的权利当实际面积少于暂测面积时，购房者有权根据《商品房买卖合同》第5条的约定，区分不同

2023-02-20

202人看过
购房合同
签订购房合同后有哪些权利

一、要求开发商准时交房的权利购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。二、查看竣工验收报告的权利按照房地产管理法律法规的要求，在房地产开发商交房时，购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，否则可以拒绝接房。至于开发商因此逾期交房的，必须按照合同规定承担违约责任。三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利房地产开发商在商品房交付使用时，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《福建省房屋消费者权益保护条例》第13条进一步规定，如果开发商不予维修，或者连续修理、重作、更换两次仍不合格或者不符合约定的，购房者有权要求退房或者换房。四、处理面积误差的权利当实际面积少于暂测面积时，购房者有权根据《商品房买卖合同》第5条的约定，区分不同

2023-04-14

293人看过

购房合同
业主签订购房合同后会享有什么权利

一、要求开发商准时交房的权利购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。二、查看竣工验收报告的权利在房地产开发商交房时，购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，否则可以拒绝接房。因此造成逾期交房的，开发商必须按照合同规定承担违约责任。三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利房地产开发商在商品房交付使用时，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。四、处理面积误差的权利当实际面积少于暂测面积时，购房者有权根据《商品房买卖合同》约定区分不同情况作出处理来要求开发商退还多收的款项或者解除合同。五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利如产生《商品房买卖合同》约定的商品房的交付期限及免责事由，当房地产开发商在约定的交付时间之

2023-04-20

340人看过
购房合同
业主签订购房合同后会享有什么权利

业主在签订购房后主要享有下列权利：一、要求开发商准时交房的权利；二、查看竣工验收报告的权利；三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利；四、处理面积误差的权利。一、购房合同邮寄注意事项有哪些有丢失的风险。还有签合同时要注意以下情况：一、首先看开发商是否具备“五证”；二、使用规范的合同文本；三、查验有关证明文件；四、买期房要注意建筑面积的约定，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积；五、买期房要约定资讯条件和时限；六、签约时要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件；七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。二、买商品住宅验房须知都有什么买商品住宅验房须知：1.核实面积、合同及价钱多退少补问题。2.查验下列资料：房屋的《住宅质

2023-04-01

267人看过