违法改建的房屋买卖合同有效力吗-法师兄

违法改建的房屋买卖合同有效力吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 09:57:20 164 人看过

违法改建的房屋买卖合同没有效力。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式，买卖违法改建的房屋违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效。

一、网签的房子过户要多久

网签多久不过户合同都不会失效。网签房屋买卖合同的法律效力与是否过户没有关系，只要符合以下条件的，房屋买卖合同就是有效的

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

过户行为只是确定不动产的物权归属，与合同是否有效无关。

二、法律规定没有房屋产权证的房产买卖合同

《民法典》规定没有证件的房屋买卖合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

三、房屋买卖合同失效期是多久

1、房屋买卖合同应该不存失效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。

2、对于签订的房屋买卖合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。

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