委托出售合同可以是三方合同吗-法师兄

委托出售合同可以是三方合同吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:01:22 443 人看过

一、委托出售合同可以是三方合同吗

三方合同是指甲方、乙方、丙方在一份合同上签字认可，其中一方为见证方或中介方。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，而委托出售合同是委托合同，并不是三方合同。

二、什么是三方合同

三方合同，生活中更多的是叫做三方协议，是毕业生、用人单位、学校三方之间签订的就业意向，不是劳动关系的法律文件，对劳动关系没有约束力。

三方协议不等同于劳动合同。劳动合同法规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立了劳动关系。建立劳动关系，应当订立书面的劳动合同。三方协议书只是毕业生、用人单位、学校三方之间签订的就业意向，不是劳动关系的法律文件，对劳动关系没有约束力。

其次，三方协议最大的特点是在毕业生和用人单位之间加了学校这一方。三方协议的签约须知中会标明若有一方变更协议，须征得另外两方的同意，有学校的监督，为了防止企业降低事先约定的工资待遇，保护毕业生的利益。

最后，三方协议中如果有违约金的相关条款，而协议又经过毕业生和用人单位的签字确认，那么这个条款是有效的。

三、签署房屋买卖合同三方协议注意什么

（一）审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。

（二）协议内容应具体、明确。在协议中,应对房屋的位置、面积、价款,付款方式,税费承担方式,交付期限,过户时间,违约责任,争议的解决方式等内容进行明确约定,对于贷款尚未还完的房屋交易,在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。

（三）一旦出现违约情形影响协议履行的,应尽快采取相应措施将损失降至低限度。

（四）中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上,都处于弱势,所以,房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务,对中介方却没有任何限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

仲裁委员会
委托售房合同

委托人（被代理人）：______________（以下简称甲方）受托人（代理人）：________________（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立如下合同：一、甲方自愿将自己位于______市________________区_________路（街）_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售。?????????????????????????????1.该房产房屋所有权证号为_________字第_________号、_________字第_________号/使用权证号为_________号，建筑面积/使用面积为_________平方米。2.上述所售房产的基本情况为：房型_________、结构_________、楼层_________、附属设施__________.3.该房产拟售价格为￥_________

2023-04-22

104人看过
法定代表人
委托销售合同

委托方(甲方)：____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________代销方(乙方)：____________地址：____________邮码：______委托方(甲方)：____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________代销方(乙方)：____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________一、甲方委托乙方代销下列商品：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜商品｜｜｜

2023-04-22

159人看过
合同期限
委托方想解除合同可以吗？

委托方可以解除合同。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。受托人可以随时辞去委托。一、签订委托合同的注意要点签订委托合同的注意要点有以下几点：1．委托事务要准确、详细约定；在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。2．委托合同期限要明确；在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。3．受托人损害赔

2023-03-11

283人看过
承诺
委托合同可以单方解除吗

可以。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。一、委托人损失能否要求主张赔偿依据具体情况而定：1、有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。2、无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。3、受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。二、委托合同中委托人的权利有什么委托合同中委托人的权利：1、根据委托事项选择合适的委托人；2、选择委托方式和权限；3、委托人有选择处理委托事物的方式和权利；4、了解知悉委托事务结果的权利；5、如受托人有过错，则委托人有要求其赔偿的权利；6、予以受托人承诺的权利；7、解任受托人；8、解除委托合同。委托人是指委托他人为自己办理事务的人，委托合同是委托人按约支付报酬的协议。三、委托合同受托人的损害赔偿应该怎么样承担因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支

2023-04-11

361人看过

不可抗力
可以单方解除委托合同吗

合同可以单方解除。合同单方解除的情形有：(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。(2)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同。(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可

2023-03-07

392人看过
不可抗力
合同委托方可以是两个公司吗

合同乙方可以有两个公司。合同一般由双方当事人签订,但可以由三方以上的人共同签订一份合同。而且,这里的一方不是指一个人,可以是一个人,也可以是二个或二个以上的人。多人作为合同一方当事人与对方签订合同的,应该共同承担合同的权利和义务。一、如何解除商铺买卖合同书解除合同，可以通过以下两种途径：（一）双方当事人协商一致。（二）具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就；2、因不可抗力不能实现合同目的的；3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除

2023-03-11

79人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金