一、沈阳购房补贴需要哪些条件

1、范围对象：对沈阳户籍在沈就业创业（不含机关事业单位全额拨款在编人员）的全日制博士、硕士和本科毕业生首次购买商品住房（2017年1月1日后购房），并承诺在沈就业创业五年以上的毕业生，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的可享受一次性购房补贴。

2、补贴标准：博士毕业生6万元、硕士毕业生3万元、本科毕业生1万元。

二、沈阳购房补贴申报资料

1、沈阳市高校毕业生就业（创业）首次购买商品住房补贴申请表；

2、毕业生身份证、毕业证、报到证、学位证原件及复印件；留学回国毕业生提供身份证、教育部出具的《国外学历学位认证书》原件及复印件；外籍留学生提供护照、毕业证原件及复印件；

3、申请人在沈工作的需提供：劳动合同、聘用合同及其他用工形式的工作证明原件及复印件，社保部门出具的近期在沈连续缴纳三个月以上社会养老保险缴费证明并加盖缴费单位或工作单位公章；提供营业执照复印件并加盖公章；申请人在事业单位工作的需要出具申请人编制证明；

4、申请人在沈创业的需提供：申请人须为企业法人，提供创业实体工商营业执照原件及加盖公章的复印件，创业实体纳税证明或免税证明；

5、户口簿原件及复印件；

6、申请补贴时需提供房屋《不动产权证书》原件及复印件。毕业五年内已取得《不动产权证书》的，购房时间以发证时间为准；毕业五年内未取得房屋《不动产权证书》的，购房时间以网签合同签订时间为准（2017年1月1日后签订），待取得房屋《不动产权证书》后持相关手续申报购房补贴（要在取得《不动产权证书》一年内提交材料，逾期视为自动放弃）。

三、沈阳购房其他补贴政策

1、契税超过1%的部分给予补贴

凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市区两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的惠民楼盘将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。

2、二手住房交易税费先征后补

二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行零税费政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。

3、两地分居家庭购房给予补贴

两地分居家庭在沈购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元的安家费。