怎么确定无效合同-法师兄

怎么确定无效合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 21:24:22 147 人看过

认定无效合同如下：

1、主体不适格的合同无效；

2、意思表示虚假的合同无效；

3、恶意串通损害他人合法权益的合同无效；

4、违背公序良俗或者行政法规强制性规定的合同无效。

一、五种协议无效情形

协议无效的情形：

1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；

2、行为人以违反公序良俗的内容签订的合同无效；

3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；

4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、房屋租赁合同效力认定要哪些条件

订立房屋租赁合同是一个法律行为，租赁合同无效的情况就是法律行为无效的情况，如果行为人不具有相应的民事行为能力，出于不真实的意思表示履行合同，或者合同本身违背了法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为，合同无效。

三、民法典上房屋买卖合同合同有效吗

1、手写的房屋买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、有以下情形的房屋买卖合同无效：(一)无民事行为能力人签的房屋买卖合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的房屋买卖合同无效。(三)违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。(四)违背公序良俗的房屋买卖合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

优先购买权
怎么来确定商品房合同效力是无效的？

一、怎么来确定商品房合同效力是无效的?1、房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。2、产权主体有问题，合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。3、侵犯优先购买权，合同无效房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同

2023-05-02

415人看过
法律综合知识
合同无效怎样确定管辖法院

合同无效可以根据下列标准来确定管辖法院：1、一般是被告住所地的人民法院或者合同履行地的人民法院；2、若被告住所地与经常居住地不一致的，则由被告经常居住地的人民法院管辖。合同无效怎样确定管辖法院的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第二章　管辖第二节　地域管辖第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。\n对法人或者其他

2022-06-11

317人看过
合同无效
合同无效的赔偿范围怎么去确定

合同无效损害赔偿的利益范围包括履行利益和信赖利益。1．履行利益，又称积极的契约利益，即因契约履行所得利益。2．信赖利益，又称消极的契约利益，即因信赖契约有效所受的损害。合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。土地买卖合同无效支付的钱如何去处理合同被确定为无效后，因合同取得的财产应当予以返还。如果是一方因该合同取得了财产，则由实际取得财产的一方予以返还；如果是双方取得的财产，实际取得财产的双方都负有返还义务。如果是不能够予以返还或者没有必要返还的，则应当折价给予补偿。如果造成或者存在损失的话，有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失；双方都存在过错的，应当按照双方过错的程度和性质，根据过失相抵原则，由双方各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法

2023-08-01

137人看过
合同无效
确认合同无效是自始无效么

无效合同是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。在我国的《民法典》中对无效合同有着详细的规定，无论是他的确认还是可能产生的后果以及对此行为的处理都是值得注意的。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。一、合同无效约定仲裁有效么仲裁条款的独立性是指仲裁条款作为主合同的一个条款，尽管其依附于主合同，但其仍然可以与主合同的其他条款分离，独立于它所依附的主合同而存在。仲裁条款不因主合同的无效、终止或被撤销而无效，也不因主合同的变更而受到影响。当主合同发生无效、终止、变更等情形时，合同的当事人依然可

2023-02-28

223人看过

从合同
主合同无效从合同效力确定方法是什么？？

以合同相互之间的主从关系或依附关系为标准分类，合同分为主合同与从合同。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提，所以，主合同无效从合同无效。主合同和从合同之间存在以下关系：1．主合同不能成立，从合同就不能有效成立；2．主合同转让，从合同也不能单独存在；3．主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失去效力；4．主合同终止，从合同亦随之终止。从合同无效会影响主合同效力吗从合同的主要特征是其附属属性，即不能独立存在，必须以主合同的存在和效力为基础。主合同不能成立的，下级合同不能有效成立；如果主合同转移，则下级合同不能单独存在；主合同被宣告无效或者解除的，下级合同丧失效力；如果主合同终止，则下级合同相应终止。主合同和从合同是相对的。没有主合同，就没有下级合同。没有下级合同，就没有下级合同。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的

2023-08-03

118人看过
合同无效
明确合同无效后怎样

确认合同无效后的处理方式是：1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。3、合同双方或一方存在过错的，应当承担相应的过错。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同无效的法律后果无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。合同被认定无效后，双方当事人需相互返还从对方取得的财产，不能返还的应当折价补偿。同时，因为合同无效导致合

2023-08-14

336人看过
无效合同
无效合同是如何确定时效的

在处理无效合同诉讼时效起算点问题时应当注意以下两个问题：(1)最高人民法院民事判决适用的前提是，无效合同一方当事人不履行合同，而这种情况下，基于合同无效产生的不当得利返还请求权和合同有效时的合同权利在实体上有利益重合之处，也就是说，合同履行期间届满之时，无论合同是否有效，债权人都已享有债权请求权，且该请求权已经具备了行使的条件。最高人民法院认为无效合同的诉讼时效期间应当从合同约定的履行期间届满之日，其理由在于保护当事人对合同的合理预期，合同虽然无效，但在债务人不履行合同约定的义务的情况下，债权人应当积极行使权利，使诉讼时效制度发挥其应有的作用。由于该案不涉及合同履行后当事人又请求确认合同无效并请求返还财产等其他情形，所以，本案的判决理由仅对于债务人不履行合同情况下，无效合同诉讼时效期间的起算具有重要的借鉴意义。(2)如果当事人在合同履行期间届满前请求法院或仲裁机构确认合同无效，并未提出赔偿

2023-04-29

385人看过
法律综合知识
无效合同的确定权归谁

一、无效合同的确定权归谁无效合同的确定权归法院。无效合同的确认权，一般是由人民法院行使。当事人认为合同具有无效的情形的，可以请求法院确认该合同的效力。如果法院认为合同确实符合无效的情形的，则合同无效。二、合同无效的情形合同无效的五种情形：1．无民事行为能力人签订的合同无效；2．行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；3．违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4．违背公序良俗的的合同无效；5．恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。三、合同无效的后果合同无效的后果具体如下：1．返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产

2023-06-20

68人看过

合同生效
特殊合同效力和无效的确定

依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规规定必须办理批准、登记等手续才能生效的，从其规定。双方可同意在合同生效时附加条件。有有效条件的合同，在条件满足时生效。有终止条件的合同在条件满足时失效。如果一方为了自身利益不当地阻止条件的满足，则应视为条件已经满足；不适当地促进条件的实现的，应视为条件的失败。当事人可以约定对合同的效力附加期限。有有效期限的合同，自期限届满之日起生效。有终止期限的合同应在期限到期时到期

2023-05-07

116人看过
无效合同
无效合同与不确定合同的区别

1、无效合同与未确定合同有何不同首先，两者的原因不同。可变更和可撤销合同的原因主要包括重大误解、明显不公平、利用他人危险、欺诈和胁迫，且不危害国家利益；合同无效的原因主要有以法律形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。其次，认定程序的启动不同。在可修改和可撤销的合同中，是否变更和解除合同由具有撤销权的人决定，其他机关、团体和个人无权干预；在无效合同中，人民法院和仲裁机构有权主动介入第三，可变更和可撤销的合同当然不是无效的，而是在被撤销前有效；无效的合同当然是无效的，从一开始就无效，不能改变第四，对于可以改变和撤销的合同，有撤销权的人必须在法律规定的期限内行使撤销权。超过期限，合同有效，不得行使撤销权；无效合同的期限不受限制（1）一方以欺诈或胁迫手段订立合同，损害国家利益（2）恶意串通损害国家、集体或第三方利益（3）以法律形式掩盖非法目的（4）损害社会公共利益（5）违反法律

2023-05-07

219人看过
合同无效
怎样确定建设工程合同无效啊？

有以下情形建设工程施工合同无效；1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，也就是通常说的“挂靠”；3、必须招标的未进行招投标或中标无效；4、违法分包；5、转包。建设工程合同无效的法律后果是什么1、合同无效对工程造价的影响在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《施工合同司法解释》）第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。因此，工程造价确定与合同效力关系不大。若合同有效，则应按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，也可参照合同约定进行计价。在合同没有约定计价方式时，可参照当地政府定额及市场价格确定，即工程造价确定与合同效力无关。尽管工程造价确定与合同效力无关，但是对于工程款支付的违约责任，有效

2023-07-21

368人看过
法律综合知识
合同无效后怎样确定赔偿责任？

一、合同无效后怎样确定赔偿责任？合同无效后应当是根据实际损失确定赔偿责任。当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：1、有损害事实存在。2、赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。3、过错行为与遭受损失之间有因果关系。如果合同双方当事人都有过错，双方应各自承担相应的责任，即适用过错的程度，如一方的过错为主要原因，另一方为次要原因，则前者责任大于后者；此所谓过错的性质如一方系故意，另一方系过失，故意一方的责任应大于过失一方的责任。因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。二、哪些情况下合同无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立

2024-02-06

110人看过

无效劳动合同
如何确认无效劳动合同?无效劳动合同怎么处理

无效劳动合同确认：以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；违反法律、行政法规强制性规定的，不必履行无效的劳动合同。无效的劳动合同，从订立时起就没有法律约束力，任何一方当事人不得根据无效的劳动合同要求另一方履行或承担违约责任。由于用人单位的原因订立的无效合同，对劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。一、劳动合同中放弃权力承诺书有无效劳动者在劳动合同中放弃法定权利的承诺书是无效的。下列劳动合同无效或者部分无效：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；违反法律、行政法规强制性规定的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。二、劳动合同中学历添错了合同生效吗劳动合同学历写错可能是无效的，因为劳动者没有履行法律规定的如实告知义务，以欺诈的手段使对方在违背真实意思的

2023-03-11

78人看过
法律综合知识
无效劳动合同怎么确认，无效劳动合同如何处理

无效劳动合同由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。无效劳动合同处理：用人单位存在致使劳动合同无效的情形，劳动者单方面解除劳动合同，要求用人单位支付经济补偿金；劳动者存在致使劳动合同无效的情形，用人单位单方面解除劳动合同，不需要赔偿。《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

2024-05-17

189人看过