房屋买卖合同登记程序是如何的-法师兄

房屋买卖合同登记程序是如何的

来源：互联网时间： 2023-06-25 14:02:12 445 人看过

房屋买卖合同登记程序是：1、开发公司网上提交商品房买卖申请；2、产权交易中心确认；3、开发公司填写备案登记号；4、开发公司报送合同备案登记表；5、产权交易中心盖章、确认。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

一、民法典中拆迁安置房的产权怎么认定

民法典规定，房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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