房产交易中,买方需承担的税费包括契税、营业税、印花税和房地产交易手续费,而卖方需承担的税费有个人所得税和房地产交易手续费。具体税率及收费标准请参考相关规定。

在房产交易中,买方需要承担的税费包括:

1.契税:如果是一次购房,且房屋面积在90平方米以下,那么税率为1%;如果面积在90平方米到140平方米之间,税率为1.5%;如果面积在140平方米以上,税率为3%。对于二次购房,无论房屋面积大小,税率都为3%。

2、营业税：个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，其他的需要缴纳5．6％的营业税。

3、印花税：对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格0．05％的数值。

4、房地产交易手续费：经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。

5、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

由卖方承担的税费有：

1、房地产交易手续费：地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。

2、个人所得税。

卖方需承担哪些税费？

根据我国相关法律法规，卖方在向买方出售商品或提供服务时，需要承担相应的税费。这些税费包括但不限于以下几种：

1. 增值税：卖方在销售商品或提供应税劳务时，应当向买方收取增值税。根据国家税务总局发布的《增值税税率表》，各种商品和服务的增值税税率各不相同，具体税率以实际交易金额为准。

2. 消费税：某些特定商品或劳务在销售时需要缴纳消费税，如烟草、酒类、高档化妆品等。消费税的税率由各部委制定，并在《消费税税目税率表》中规定。

3. 关税：对于进口商品，卖方需要承担关税。关税的税率由国务院关税税则委员会制定，并在《中华人民共和国关税条例》中规定。

4. 城市维护建设税：卖方在向买方销售商品或提供应税劳务时，应当向买方缴纳城市维护建设税。城市维护建设税的税率根据不同城市而有所不同，一般在7%至12%之间。

5. 教育费附加：卖方在向买方销售商品或提供应税劳务时，应当向买方缴纳教育费附加。教育费附加的税率根据不同地区而有所不同，一般在3%至5%之间。

6. 地方教育附加：卖方在向买方销售商品或提供应税劳务时，应当向买方缴纳地方教育附加。地方教育附加的税率根据不同地区而有所不同，一般在2%至3%之间。

需要注意的是，不同地区的税费政策可能会有所不同，具体税费情况应根据实际交易情况和当地政府规定来确定。此外，卖方还应确保所承担的税费符合相关法规，如《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国海关法》等。

在房产交易中,买方需要承担的税费包括契税、营业税、印花税和房地产交易手续费,由卖方承担的税费有个人所得税、增值税、消费税、关税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。不同地区的税费政策可能会有所不同,具体税费情况应根据实际交易情况和当地政府规定来确定。

《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。