商铺托管协议合同需要注意什么-法师兄

商铺托管协议合同需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 13:25:12 407 人看过

在签署商铺托管协议之际，务必重视并遵循以下各项细节要求：

首先，务必要认真审查所选择的托管机构，确保其已按照法律规定完成了全部的工商登记手续，具备相匹配的相关证照资质，同时还需在这些重要文件中完善地陈述约定的经营范围等关键信息。

其次，对于款项支付事宜，必须有明确的规定与约定，我们通常会建议将当事人的收款及付款账户户主均设定为合同双方当事人，并且在汇款时务必注明款项的具体用途。

再者，在合同中必须详细阐述双方各自的权利和义务，其中包括商铺的使用权、转租权、维护保养义务，以及在托管期间内的物业管理费用、水电费等由哪方负责承担。

此外，关于托管期限这一重要事项，也必须在合同中明确规定，以防止由于期限模糊不清而引发不必要的纷争。

值得一提的是，在合同执行过程中，若需对部分条款进行调整修改，务必确保双方达成共识，并在合同中进行详尽记录。

最后，我们要特别关注违约责任的相关条款，在合同中必须明确规定违约行为的处理办法，例如当甲方未能按时交付商铺或者乙方未能按期缴纳租金等情况发生时，违约金的支付方式应当如何确定。

另外，在合同制定过程中，还应充分考虑到可能出现的诸如水灾、风灾、地震等自然灾害，以及战争、火灾等无法预见的不可抗力因素，并明确规定在此类情况下，乙方无需承担任何责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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