房屋产权所带来的权利是什么？-法师兄

房屋产权所带来的权利是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-14 09:30:13 225 人看过

这段内容讲述了房屋产权人的权利，包括占有、使用、收入和处分。占有权是房屋所有权的基本内容，使用权是根据房产性能对房屋进行使用的权利，收入是产权人收取房地产产生的利益的权利，处分是产权人在事实上或法律上处置房产的权利，如出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

房屋产权人具有以下权利：

1.占有，这是产权人对其房屋的实际控制权，占有权是房屋所有权的基本内容。没有占有权，就谈不上所有权；

2、使用。是产权人根据房产的性能，对房屋进行使用的权利；

3、收入。产权人收取房地产产生的利益的权利，比如租房取得租金，用房作为合伙股取得红利；

4、处分。是产权人在事实上或法律上处置房产的权利。如依法出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

房屋产权人权利概述

根据我国《房屋租赁合同》第一千零四十条规定，房屋产权人可以对租赁物进行处分。然而，在租赁期间，房屋产权人不得擅自处分租赁物，除非在事先与承租人协商一致或者依照法律规定的程序。

若房屋产权人在租赁期间对租赁物进行处分，但未事先与承租人协商一致或者未依照法律规定的程序，则其行为可能被视为无效。此外，若租赁物在处分后，租赁合同的目的不能实现，则承租人有权要求赔偿损失。

因此，房屋产权人在进行任何处分租赁物的行为前，务必事先与承租人协商一致，并依照法律规定的程序进行。否则，可能会面临法律风险。

房屋产权人具有占有、使用、收入和处分的权利，但在租赁期间，必须事先与承租人协商一致或依照法律规定程序进行处分租赁物，否则可能面临法律风险。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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