起诉开发商房贷违约怎么办-法师兄

起诉开发商房贷违约怎么办

来源：互联网时间： 2024-03-09 03:53:13 197 人看过

一、起诉开发商房贷违约怎么办若开发商未能按期履行约定，应依照房屋买卖合同中的相关规定承担相应的赔偿责任。

对于违约赔偿金的数额及计算方式，买卖双方可在合同中自行商定明确的金额，亦或是采用损失赔偿额计算方法以达成一致。

倘若合同中并无任何针对违约金或损失赔偿额的具体描述，那么，违约金数额以及赔偿的损失额便可以依据如下标准化的准则来予以确定：

若买受方未能及时支付购房款，则应按所欠款项总额，参照我国中央银行所制定的金融机构收取逾期贷款利率的相关标准进行核算；

同时，参考逾期交付使用房屋期间各有关主管部门出示或由具有资质的房地产评估机构所发布的同地区同类型房屋租金标准，以此确定损失赔偿额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、期房开发商违约怎么办一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“起诉开发商房贷违约怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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