购房合同的主要内容包括以下几方面：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6.产权登记和物业管理的约定;7.保修责任;8.乙方使用权限;9.双方认定的争议仲裁机构;10.违约赔偿责任;11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

一、购房合同应明确什么内容

购房合同应明确以下内容：

1、甲方土地使用依据和商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

2、房价，包括税费、面积差异处理、价格和费用调整的特殊协议等；

3、付款协议，包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等；

4、交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备标准、承诺、违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等；

6、产权登记和物业管理协议；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。

二、房屋买卖合同包括哪些内容

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称和姓名住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件和日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记的有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。