不动产证办理全流程指南-法师兄

不动产证办理全流程指南

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:13:53 136 人看过

一般情况下，购房者要把房屋产权等资料，送到房管部门办初始登记。登记完后，到不动产登记中心填不动产权登记申请表。填完后，让开发商签字盖章。购房者要在开发商指定的计量站领测绘表，并带购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、公共维修金和契税缴纳凭证等材料到不动产登记部门申请办理不动产权证书。最后领房产证书。

农村不动产证办理流程

农村不动产证办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿、领取不动产权证。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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不动产权证办理程序是：1、初始登记；2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章；3、领取办证相关文件；4、缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。一、办理房产证的流程1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。4、领取相关证件。

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法定时限：30个工作日申报材料：1.不动产登记申请审批表;2.申请人身份证明材料(验原件留复印件);3.房屋所有权证遗失的,提供房管局出具的查封和抵押限制性查询证明,房屋登记存根;4.持房屋所有权证的,提供登报遗失声明原件(需市级以上报纸登报7个工作日以上);持不动产权证的,提供市国土局网站公告作废网页截图(公告期15个工作日);5.询问记录;6.如不动产处于抵押状态，需提供抵押权人出具的同意办理不动产补证登记的证明材料;7.宗地图2份、房产分户图2份(盖测绘单位章或核图章原件或经权籍部门备案的复印件);8.其他证明房屋性质材料。服务流程：1.预约取号：申请人可以备齐所需材料到不动产登记中心现场取号，也可以添加微信公众号“郑州市不动产登记中心”提出预约申请。2.申请受理：申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出受理申请。3.申请及申请委托：1)申请人申请不动产登记时，申请

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