.根据我国《土地管理法》的规定,新农村建设需要征收土地时,被征收人统一安置。如果是耕地,安置补偿标准为耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。在城郊征收菜地的,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费和安置补助费,不能维持需要安置的农民原有生活水平的,经省、自治区人民政府批准,可以增加安置补助费直辖市。但是,土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。根据社会经济发展水平,国务院可以在特殊情况下提高耕地征收的土地补偿和安置补助标准。(1)登记机关由《征地补偿公告》指定,公告中指定的登记机关可以理解为“当地人民政府土地行政主管部门”。(2)有关部门规定,被征收土地的所有人和使用人“到指定地点办理征地补偿登记手续”,这里的“指定地点”应理解为“当地人民政府土地行政主管部门”。(1)土地所有权证包括集体土地所有权证和集体土地使用权证,可以有偿使用方式取得土地使用权或承包经营权。(2)土地使用合同或承包经营合同复印件。土地行政主管部门应当根据土地所有人、使用人提供的证明,核实土地所有权和使用权,防止重复或者遗漏;土地所有权发生争议的,应当在补偿登记前处理。有的地方政府会在征地公告中规定“土地所有人或者其他权利人未在规定期限内办理征地补偿登记的,不纳入补偿范围”,在这种情况下,被征收人超过规定的登记时间,他还能得到相应的补偿吗?征地方案经依法批准后,由被征收土地的市、县级人民政府依法实施并公告。被征用土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书向公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。原则上,无地债权人应当在公告确定的权利登记期限内进行补偿登记,这是保障土地征收顺利进行、保护无地债权人财产权利的必要措施。但在实践中,赔偿权利人因各种原因未能在规定的时间内办理赔偿登记的情况并不鲜见。如果赔偿权利人的赔偿请求权被取消,不仅违法,而且不合理。因此,在这种情况下,县级人民政府的征地通知书直接声称“
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新农村建设只能是给安置房吗
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新农村建设,老房子拆迁,村里统一建设,如何给予合理补偿
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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农村新农村建设流转安置怎么搞?江西在线咨询 2023-06-26新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建,这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地,然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿,一般来说,重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同,框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米,这也是目前农村房屋建造成本。 第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼,把老百姓独栋的房屋拆掉之后,统一搬进
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新农村建设拆迁补偿安置问题?北京在线咨询 2022-04-04答:1、新农村建设是农民自己的事,具体的拆迁、补偿安置方案等事项都应由村民(代表)大会讨论决定。2、现在,许多地方所谓的新农村建设,都是政府及一些干部搞的,这是以新农村建设为名搞的,其实并非法律上的新农村建设。这种建设,有些部门及个人是牟利的。3、这种违法的新农村建设的拆迁,如果农民不反对拆迁,则补偿安置标准问题,最低应该是这样的:对房屋进行评估,以评估价确定补偿价格,如果宅基地不作补偿,则应另行
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新农村建设老房统一建设村居,补助怎么给?湖南在线咨询 2021-05-29目前在新农村建设过程中,拆除农村的老房子主要有以下几类情况: 1、新农村建设占地,需要拆除老房; 2、农村无人居住的空闲老房; 3、即将倒塌的危旧老房;新农村建设的主要是目的是为了改善农村的居住环境,然而农村无人居住的空闲老房以及即将倒塌的老房子都严重影响到农村的人居环境,所以这些房屋在都将会被拆除,同时国家出台农村空闲房屋整治措施,以上两类在农民朋友自愿的情况将会予以拆除处理,同时会给予一定的补
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湖北新农村建设安置房屋补偿标准黑龙江在线咨询 2023-08-04新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建,这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地,然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿,一般来说,重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同,框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米,这也是目前农村房屋建造成本。第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼,把老百姓独栋的房屋拆掉之后,统一搬进公
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农村违建房是不是必须要拆设?青海在线咨询 2022-10-14不是必须。 违建房不会被拆除类型一:不影响公众利益的住宅; 违建房不会被拆除类型二:农民唯一住宅; 违建房不会被拆除类型三:集体用地盖房子征得多数村民同意。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之