一、物业费滞纳金千分之三合法吗
需要看业主与物业公司签订的合约。一般来说滞纳金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。在《建设部关于对自来水水费滞纳金有关问题的复函(建办综函【2005】120号)》中,建设部明确表示"城市供水企业在具体执行中,可按《城市供水条例》的有关规定,通过与用户协商,在供水合同中约定逾期付款的违约金标准;没有约定的,按照最高人民法院的有关司法解释,可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。"
二、物业管理主要负责哪些
物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法;制止违反规章制度的行为;要求业主委员会协助管理;选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;实行多种经营以其收益补充小区管理经费。
三、物业管理资质有哪些
物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。
《物业管理条例》第三十二条,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务:
(一)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
(二)房屋设备、设施的管理;
(三)环境卫生的管理;
(四)绿化管理;
(五)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
(六)车辆秩序管理;
(七)公众代办性质的服务;
(八)物业档案资料的管理。
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物业费滞纳金千分之三每天是合法的吗
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合同违约金千分之五合法吗
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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物业费滞纳金千分之三合法吗澳门在线咨询 2022-10-12当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此,如果该违约金是业主和物业的自主约定的,则该违约金是合法的。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定
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物业费千分之五违约金合法吗新疆在线咨询 2022-07-201、合同中作出这种约定并不违法。 2、但是,如果约定的违约金过高,违约一方可请求对违约金作出适当调整。 3、违约金日千分之五相当于年违约金180%多,法院可认定为违约金过高。对于违约金过高的情况,目前法院通常按总金额的30%(每年)计算违约金。
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物业滞纳金合法吗广东在线咨询 2022-07-191.物业服务公司不能乱收费,但是按照限定应该收取的花费,业主也得按时交纳,否则,物业服务公司不能维持正常运转,影响全体业主的正常生活。 2.按照《物业管理条例》中的限定:业主应当按照物业服务合同商定的准则和方式交纳物业服务费;预期不交纳的,业主委员会应当督促其限期交纳,并能够在本物业管理范围内公示。逾期仍不交纳的,物业服务公司能够按照商定加收滞纳金,并向人民法院提诉讼讼或者根据仲裁协议申请仲裁。但
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物业滞纳金合法吗?浙江在线咨询 2023-02-23物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的
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物业收滞纳金合法吗山西在线咨询 2022-05-20“物业收滞纳金合法吗”:物业公司收取业主拖欠物业费的滞纳金是要有合同依据的,如果业主和物业公司在物业服务合同中约定了拖欠物业费的滞纳金,那么物业公司是有权收取的,反之则无权收取。但是滞纳金不能过高,利率超过36%的都是非法无效的。