店面租赁合同要注意什么？-法师兄

店面租赁合同要注意什么？

来源：互联网时间： 2023-04-04 13:20:15 428 人看过

1、承租人向房管局查询店面归属情况，以免不能取得店面使用权；

2、确认出租人的身份信息；

3、实地考察店铺的位置和面积；

4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款

一、租赁合同十大注意事项有哪些

租赁合同十大注意事项如下：

1、不能签订口头协议，租房最好签租房合同，租房合同要详细；

2、租赁期内房屋修缮义务和费用由谁承担；

3、房屋租赁合同中的出租人是房屋所有人，但不限于所有人；

4、确认房产证上的人和你签合同的人是否一样，检查出租人的房产证和有效身份证是否一致；

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；

6、租金的支付方式和期限；

7、租金收取和物业管理费收取的约定要明确；

8、签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，详细询问模糊内容，并在文字中实施；

9、检查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；

10、出租人不能按约定交付标的物或者交付标的物不符合约定条件的，应当承担责任。

二、租赁合同范本有哪些

租赁合同范本：

1、出租人和承租人；

2、店铺基本情况；

3、租金及租金支付期限及条件；

4、租赁期间店铺店铺；

5、各项费用的缴纳；

6、甲乙双方的权利义务；

7、合同变更续租。

租赁合同交付租金后生效，为不定期租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、商业店面租赁合同怎样制定

商业店面租赁合同主要内容包括：

（1）出租方、承租方的基本信息；

（2）商业店面的基本信息和所有权信息；

（3）租赁的用途、期限；

（4）租赁费用和支付方式；

（5）出租房和承租方的权利义务

（6）违约责任；

（7）争议解决方法。

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