商铺两层没有居民楼可以做餐饮吗-法师兄

商铺两层没有居民楼可以做餐饮吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 01:42:35 209 人看过

在评估商铺能否作为餐饮场所使用之时，我们需从多方面进行严谨细致的考察，以确保决策的准确性与合理性。

首先，最为基础且必须考量的便是商铺的产权问题，即该房屋的所有权归属于何人或机构。

其次，我们需要审视的是商铺的基本建设情况，因为并非所有的商铺都具备开设餐饮业所需的各项设施及条件，因此，在投资之前务必对其进行详尽的调查研究。

此外，还应关注商铺的面积是否满足自身的经营需求，并根据实际面积制定相应的经营策略。

最后，我们需要考虑商铺所在的楼层以及层高因素。

通常而言，餐饮行业更倾向于选择位于一楼的商铺，而餐饮店铺的层高则建议控制在约为3米的范围内，过高可能导致空间过于空旷，过低则容易给人带来压抑之感。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条

禁止在居民住宅楼未配套设立专用烟道的商住综合楼以及与居住层相邻的商业楼层内新建改造扩建产生右眼废气的餐饮服务项目。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

商标
都是做餐饮可以同商标吗

不可以同商标。依据我国商标法的规定，对餐饮商标权进行侵犯的，依据侵权的情况承担相应的侵权责任，构成犯罪的，追究刑事责任。对于商标侵权《商标法》第四十七条依照本法第四十四条、第四十五条的规定宣告无效的注册商标，由商标局予以公告，该注册商标专用权视为自始即不存在。宣告注册商标无效的决定或者裁定，对宣告无效前人民法院做出并已执行的商标侵权案件的判决、裁定、调解书和工商行政管理部门做出并已执行的商标侵权案件的处理决定以及已经履行的商标转让或者使用许可合同不具有追溯力。但是，因商标注册人的恶意给他人造成的损失，应当给予赔偿。一、餐饮配方怎么申请专利菜肴的材料配方、制作方法或工艺流程，如果符合规定，可申请发明专利，但其所强调的内容一个是制作的工艺，一个是调料配方，同其他菜相比，它必须得有实质性的特点，有显著性的进步，但是从专利法规定的专利要件来看，特色菜要想申请发明专利是相对困难的。二、餐饮申请专利的

2023-03-16

443人看过
商品房买卖
与住宅相连的商铺可以搞餐饮吗

一、与住宅相连的商铺可以搞餐饮吗住宅楼下的商铺不能开餐饮。1、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。2、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。3、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。二、住宅底商适合做什么？1、便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。2、干果零食店：在小区开一间

2023-06-07

70人看过
公司经营范围
商住楼不能做餐饮有哪些法律约束

一、商住楼不能做餐饮有哪些法律约束商住楼不可以做餐饮。根据2016年1月1日起施行的《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。二、开餐饮店被恶意投诉应该如何办（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门

2023-06-07

363人看过
法人
如何选择合适的居民楼餐饮服务供应商

这段内容讲述了餐馆无证经营和环境污染问题。如果遇到这些问题,可以向相关部门举报投诉。但是,应该知道餐馆噪音和油烟污染等问题属于环保问题,不是向工商局投诉,而是向环保部门投诉。同时,可以拨打环保举报热线“12369”进行举报。您可以向相关部门举报投诉，因为这种情况在城市中并不少见。居民楼里开设餐馆会带来噪音大、油烟大等问题，给周边居民带来极大的困扰。餐馆造成的噪音、油烟污染等问题是属于环保问题，不是向工商局投诉，应该是向环保部门投诉。餐馆无证经营可以向市场监管部门进行投诉。环保举报热线应当使用“12369”特服电话号码，各地名称统一为“12369”环保举报热线。餐馆无证经营，应该向哪个部门投诉？根据《无证经营查处办法》第十一条第一款的规定，对于餐馆无证经营的情况，应该向食品药品监管部门进行投诉。同时，根据该法规第十二条的规定，食品药品监管部门应当依法查处无

2023-09-11

164人看过

商标
餐饮的商标注册可以写两个人吗

可以的。商标是用来区别一个经营者的品牌或服务和其他经营者的商品或服务的标记。我国商标法规定，经商标局核准注册的商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标，商标注册人享有商标专用权，受法律保护，如果是驰名商标，将会获得跨类别的商标专用权法律保护。商标权是商标专用权的简称，是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。商标注册人拥有依法支配其注册商标并禁止他人侵害的权利，包括商标注册人对其注册商标的排他使用权、收益权、处分权、续展权和禁止他人侵害的权利。商标是用以区别商品和服务不同来源的商业性标志，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合、声音或者上述要素的组合构成。按照定义来讲之前没有人注册过就是可以进行商标注册的。一、商标如何申请1．加盖申请人公章（法人或其他组织机构）或签名（自然人）的《商标注册申请书》一份，并按规定的商品分类表，填写使用商标的商品类别和

2023-04-06

338人看过
仲裁机构
商住楼底下的商铺可以做超市吗

商住楼底下的商铺可以做超市。一、一手商铺合同注意事项1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30％－40％，甚至50％。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法；3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节；4、交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收；5、房产商的承诺需注

2023-03-03

59人看过
商标
餐饮公司商标没有下来可以加盟吗

餐饮公司商标没有下来不可以加盟。商业特许经营必须是要有商标证才可以的，如果只是提交了申请而没有获得证书是不满足商业特许经营的规定的，加盟者需要承担侵权的后果。特许经营权是指特许人拥有或有权授予他人使用的注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的权利。餐饮公司商标注册是多少类餐饮产品商标类：第二十九类，肉类及蔬菜制品。主要包括肉类食品，以及日用或贮藏用的蔬菜及其他可食用的园艺产品，如烤鸭、泡菜、丸子等。第三十类，面类及谷类制品。本类主要包括日用或贮藏用的来自植物内的食品，以及调味佐料，如饺子、包子、馅饼、米粉、汉堡包等。餐饮服务商标类：第四十三类，提供事物和饮料服务，临时住宿。包括由个人或机构为消费者提供食物和饮料的服务以及为使在宾馆、寄宿处或其他提供临时住宿的机构得到床位和寄宿所提供的服务，如旅馆，咖啡馆，自助餐厅，饭店等。除了以上类，考虑到现在是互联网＋时代，任何一个行业都可能涉及互

2023-07-24

422人看过
法律综合知识
底商可以做餐饮的不动产权上有规定吗

一、底商可以做餐饮的不动产权上有规定吗居民区内商铺禁止开办餐饮业务，以避免油烟及噪音干扰居住环境。经过处理的油烟出口必须远离20米以上的环境敏感目标区域。新建餐饮企业与环境敏感目标间的水平间距至少需达到9米。这是对于该行业的强制要求，所有涉及餐饮业的开业都必须遵守这些准则。在购买带底商的住宅时，务必了解开发商对底商经营范围的具体规定。《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。二、不动产抵押未登记抵押合同有没有效依据我国现行法律法规之规定，未经依法登记注册的不动产抵押合同将被视为无效。具体而言，在以房地产等不动产作为抵押物的情况下，必须严格履行抵押物登记程序，否则，相关抵押协议将自登记之日起才具有法律效力。然而，对于那些已经签署但尚未取得权属证书的财

2024-07-12

312人看过

营业执照
商业公司能做餐饮吗

商业公司是否可以做餐饮不仅仅是贸易公司，其他类型的公司也可以做餐饮。问题的症结在于：依法办理相关证照和手续。比如我们可以在贸易公司的营业执照范围内增加餐饮服务！内部：贸易公司应该考虑在这个领域是否有相应的人才。对于贸易公司来说，最重要的是信息和商业渠道。它应该有货源和销售目标，并产生一定的利润。真正的贸易公司是根据市场规律收集市场供求，做出更合理的分配。合理配置资源，满足人们的需求，同时也通过资源配置来获取商业利润和商业信誉，经营范围：（1）对各类进出口商品（包括感官、物理、机械、化学、，生物和微生物检验）（2）各种进出口商品的数量标识（包括衡器称重、水表称重和容量），以及整批货物和包装货物的数量标识（包括件数、长度和重量）面积、体积，（3）各类进出口商品的包装、标识和标识（4）各类进出口货物的载重计量（5）舱口检验、卸货监控，进口货物的损伤识别和损伤识别（6）检查出口货物的舱室、车厢和集

2023-05-07

457人看过
法律综合知识
买三楼没有告知一二楼是商铺可以退房吗

依据相关法律法规规定的退房条件如下：1、若开发商因逾期交房而致其行为构成根本性违约，具体表现为逾期交房时长已达双方在合同中所约定的退房期限；2、若开发商在履行合同过程中未能提供齐全完备的手续文件，从而导致合同整体效力丧失；3、若开发商未经购房者事先同意，擅自对房屋进行了重大变更设计；4、若实际测量的房屋面积与合同所约定的面积之间的误差绝对值超出了3％的范围；5、若开发商所交付的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量严重影响到房屋的正常使用功能。《商品房预售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础

2024-05-17

174人看过
法律综合知识
住宅小区商铺餐饮标准

一、住宅小区商铺餐饮标准住宅楼下的商铺不能开餐饮。主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。二、转让商铺的流程是怎样的（一）购房资格核验（住宅类）。（二）网签合同。（三）地税部门核定契税。（四）房屋发证大厅办理房屋所有权证。商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺

2021-11-10

197人看过
法律综合知识
我国法律住宅楼可以经营餐饮吗

一、我国法律住宅楼可以经营餐饮吗根据相关法律规定，居民住宅楼不可以开餐饮。排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。二、住宅底商适合做什么1、便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。2、干果零食店：在小区开一间零食店，光顾的人，肯定不会再少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显

2021-10-19

116人看过

法律综合知识
做餐饮没有卫生许可证的后果

一、做餐饮没有卫生许可证的后果餐饮店有营业执照没有卫生许可证属于无证经营，是不可以开业的。【法律依据】《食品安全法》第三十五条国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。但是，销售食用农产品，不需要取得许可。尚未取得餐饮许可证的，不得从事食品经营活动。根据《无照经营查处取缔办法》第四条第一款第（3）项所指的无照经营行为由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得。尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款，无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款。二、什么是卫生许可证卫生许可证，是指单位和个人从事食品生产及餐饮店的经营活动，经卫生行政部门审查批准后，发给的卫生许可凭证，有注册备案的许可证号。三、卫生许可证的申请任何从事食品生产经营活动的单位和个人申请卫生许可证的，应当符合相应的食品卫生法律、法规、规章、标准和规范的要求，具有

2021-09-26

276人看过
税务登记
餐饮店可以不做税务登记吗

开餐饮类的店不办税务登记证可以。现在是“三证合一”，只要有营业执照即可，取消了组织机构代码和税务登记证。“三证合一”，就是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证，提高市场准入效率；“一照一码”则是在此基础上更进一步，通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”，实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。一、税收居民国及纳税人识别号纳税人识别号是税务登记证上的号码，通常简称为税号，三证合一后纳税人识别号跟统一社会信用代码是一个号码，由18位阿拉伯数字或大写英文字母表示。标准规定统一社会信用代码用18位阿拉伯数字或大写英文字母表示，分别是1位登记管理部门代码、1位机构类别代码、6位登记管理机关行政区划码、9位主体标识码、1位校验码。二、个体工商户合并成立两证统一吗？将营业执照和税务登记证合成一个统一社会信用代码营业执照。个体工商户“两证整合”是指将个体工

2023-04-10

53人看过