安置房没满5年的可以买卖么-法师兄

安置房没满5年的可以买卖么

来源：互联网时间： 2023-03-05 14:20:30 359 人看过

如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。

如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

安置房要再上市交易，是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，也就无法取得该套房屋的产权。

所以说，安置房的交易是没有时限的，是要看有没有房产证，就可以交易的，不需要满五年。

一、合同房能买卖吗

有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：一、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能会因多种因素而选择解约，比如，房屋价格上涨后卖方反悔，单方面提价，不配合过户。在没有房产证的情况下，买卖双方签订的购房合同，如果卖方执意违约，买房人无法依据双方间的买卖合同而强制要求卖方履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项。第三卖方以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。四、因开发商的原因，卖方迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户也就无法享有对房屋的处分权。五、无法明确房屋土地性质，土地性质一般为出让土地，但是，如果是划拨土地的话，上市交易需要交纳一部分土地出让金，这也会产生一定的合同风险。

二、新农村安置房没有户口可以买卖吗

满5年取得产权证的新农村安置房能在本村内买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

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