婚前房子属于夫妻的共有财产吗-法师兄

婚前房子属于夫妻的共有财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:50:45 345 人看过

婚前房产一般不属于夫妻个人财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚前财产一般认定为一方个人财产，但若双方采取书面形式，约定该婚前财产归共同所有的，也可以按照约定，认定该婚前房产属于夫妻共同财产。

一、复婚需要多久算财产

不管夫妻复婚多久，夫妻的共同财产都不包括一方的个人婚前财产。因为财产是否转变为夫妻共同财产跟登记结婚的时间长短无关，而与双方是否进行约定有关。根据相关法律规定，一方的婚前财产应当为其个人财产，但双方采取书面形式约定该财产属于夫妻共同所有的，应当按照约定确认。

二、婚前买的房怎么分割

婚前房产分割时归一方个人所有，但是双方有约定的除外。对于夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是如果双方将婚前房产转为夫妻共同财产，则离婚时可以按照共同财产进行分割。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方没有约定，则房产归个人所有，不能进行分割。

三、婚前财产离婚后能进行平分吗

婚前财产在离婚时不要平分，应该仍属于夫妻一方个人所有。因为婚前财产是夫妻个人财产，其个人财产不因婚姻关系的延续而变为夫妻共同财产，所以在离婚时不予分割。但如果双方有约定婚前财产婚后夫妻共同所有的，则婚前财产就会成为夫妻共同财产，那么夫妻一般是协议分割共同财产，协议不成的，由法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

夫妻共同财产
婚前继承的房产属于夫妻共同财产吗以及夫妻共同财产的特征

一、婚前继承的房产属于夫妻共同财产吗婚前继承的房产不属于夫妻共同财产。婚前继承的财产属于一方的婚前财产，一方的婚前财产属于个人财产。但如果在婚后双方约定婚前继承的财产归夫妻共同所有，那么该财产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产指夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。二、夫妻共同财产的特征夫妻共同财产的特征如下：1.性质特定性。即夫妻共同财产一般为双方基于共同生活为基础而产生的财产；2.权属特定性。一般情况下，属于双方共同所有，如果当事人另有约定的，也可以归个人所有；3.时间特定性。即夫妻共同财产一般产生于结婚登记后，但法律另有规定，或当事人另有约定的除外；4.夫妻共同财产的其他法定特征。三、夫妻共同财产的分割原则和方法是什么离婚夫妻共同财产分割原则是：1.男女平等原则；2.照顾子女和女方利益原则；3.有利生活，方便生活原则；4.权利不得滥用原则；5

2023-04-30

292人看过
共有
嫁妆属于夫妻共有财产吗，哪些财产属于夫妻共有

一、嫁妆属于共有财产吗嫁妆是女子出嫁时，从娘家带到丈夫家去的衣被、家具及其他用品。各地、各民族的风俗习惯不同，其所送的嫁妆也会不同。从形式上看，女方娘家陪送嫁妆是在双方婚姻关系依法确立后的“婚姻关系存续期间所得”，而这种陪送也有被认定为“赠与”的可能。婚姻关系依法确立，夫妻在此后即婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下都应归夫妻共同所有。但是，依照我国不少地方的民间传统风俗习惯，女方娘家陪送的嫁妆，是结婚时女方的父母给予女方的，应认定是女方父母对自己子女的单独赠与，而不是赠与夫妻双方的，是女方的婚前财产或属于女方所有的个人财产，而不属夫妻双方共有的财产。二、哪些财产属于夫妻共有所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同

2023-05-05

215人看过
共有
卖婚前财产换大房，属夫妻共有吗？

在南城做小本生意的李先生于前年和梁女士结婚，由于双方都是再婚人士，拥有一套两居室的李先生于婚前做了财产公证，证明梁女士婚前无财产。去年底，李先生将婚前购买、婚后两人居住的房子卖了，随即换了一套三居室的电梯公寓，李先生为此向朋友借了30万元。婚后不久，两人决定离异。但是对于财产的分割起了争执。梁女士认为房屋是婚后购买，应该是共同财产，理应对半分割。而李先生则认为唯一的房子是婚前财产变卖换来的，梁女士没有出资支持购买，不应该分割财产。广东宝威律师事务所主任律师唐胜利：李先生的房屋尽管是一个人的名字登记，借款也是一个人的行为，但是目前名下房屋产权是在婚后领取的，应当视为夫妻共同财产。梁女士有权利分割一半的所有权。而梁女士也应当承担一半的还款责任。

2023-06-11

442人看过
共有
婚前父母的财产婚后给属于夫妻共有的吗

1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产；2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，如果遗嘱中明确表示，该遗产只由夫妻中的一方继承的，则属于个人财产。我国规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。综上，婚后接受的继承是否属于夫妻共同财产，要视继承的情况而定。一、民法典规定继承房产属于夫妻共同财产吗要看是否有遗嘱及遗嘱是怎么规定的。如果一方继承的房产并没有确定说财产

2023-03-15

260人看过

共有
离婚又复婚的之前的财产属于夫妻共有吗

离婚又复婚的之前离婚分割给对方的财产属于对方的个人财产，归对方所有，自己分割到的财产属于自己的婚前个人财产，且双方的这些个人财产不会因为复婚而转化为夫妻共同财产，仍然归各自所有。一、婚前财产该怎么分配离婚时婚前财产一般不参与分配。因为婚前财产是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。而离婚只分割夫妻共同财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。民法典取消了一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产这一规定。二、房子没过户又复婚如果离婚时，夫妻俩协议共有住房归一方所有，把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印。那

2023-04-10

291人看过
夫妻共同财产
属于夫妻共同财产的房子有哪些

房屋属于夫妻共同财产的情形如下：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；3、结婚前，父母出资购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的等。夫妻共同财产房子属于夫妻共同财产吗夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的，那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第

2023-08-12

151人看过
共有
夫妻共同财产的房屋是否属于夫妻共有？

房子是否是夫妻共同财产根据以下情况而定：1、如果房产是在结婚登记之前，一方全款购买的房产，并且登记在一方名下，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有；2、如果是结婚登记之后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时对于共同财产双方有平等的处理权。如果房产是继承或者受赠所得的，还应根据具体情况进行判定。父母购买的房子属于夫妻共同财产吗父母购买的房屋是否是夫妻共同财产的认定办法是：如果是在双方婚姻关系存续期间所购买的房子，没有特别约定归一方所有的，属于夫妻共同财产；如果父母有明确说赠与一方的，归一方所有，不能视为夫妻共同财产。有其他约定的按照其他约定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定

2023-07-11

396人看过
共有
婚前财产属于夫妻共有还是法人共有

婚前财产原则上是夫妻一方的财产，而非夫妻共同财产。但另有约定的除外。根据相关规定，一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，但当事人约定婚前财产属于夫妻共同财产的，则属于夫妻共同财产。婚前财产多少年后属于夫妻共有财产婚前财产无论多少年后都不属于夫妻共有财产。婚前一方的合法个人财产，婚后一直属于个人所有，婚前一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归

2023-07-28

244人看过

夫妻共同财产
婚前买房属于个人财产吗,哪些房产是夫妻共同财产?

一、婚前买房属于个人财产吗婚前买房属于个人财产，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、哪些房产是夫妻共同财产1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。8、工作单位基于

2023-04-18

391人看过
夫妻共同财产
婚前的财产没有做公证的，属于夫妻共同财产吗

一、婚前的财产没有做公证的，属于夫妻共同财产吗婚前的财产没有做公证的，不是属于夫妻共同财产，婚前财产不需要公证，在婚后还是属于个人财产，并不会转为夫妻共同财产；夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前房产未公证可以变为共有吗很多人错误地理解婚前财产公证，以为婚前财产不公证就会变成共同财产，其实只要有证据证明该财产确实是婚前所得，不公证也仍是婚前财产。二、婚前财产怎么进行公证婚前财产公证的流程如下：1.公证申请人向公证机构提出婚前财产公证申请；2.公证机构受理申请，并依法对提交的公证材料进行审查；3.公证机构出具公证书并将公证文书分类立卷，归档保存。根据《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证

2023-05-06

205人看过
夫妻共同财产
农村建房子夫妻共同财产属于吗

不一定都是夫妻共有财产，如果是婚后则属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金;（二）生产、经营的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一、怎么认定夫妻共同财产《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、婚前男方买的车属于共同财产吗男方婚前买的车不是夫妻共同财产。夫妻共有财产包括婚姻存续期间获得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益以及继承或者

2023-06-21

171人看过
夫妻共同财产
夫妻一方父母买的房子属于夫妻共同财产吗？

婚内一方父母出资购买的房屋属于共同财产：如果父母在出资购买房屋时没有明确指出这仅仅只是赠与给自己的孩子的，那么可以将房屋认定为夫妻共同财产。一、婚后一方父母出资买房属于共同财产吗结婚之后一方父母出资买房，如果房子的产权，登记在出资人子女名下，则属于个人财产。如果一方父母出资，而房屋产权证明却登记在另一方的名下，那么一般被判定为夫妻双方的共同财产，因为这属于对夫妻双方的赠与。而当一方父母出资买房，登记的是夫妻双方的名字时，此房屋也属于共同财产。二、父母出资买房子属于夫妻共同财产吗父母出资买房，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。三、婚后用同一方父母的名义买房算共同财产吗？属于共同财产。实际生活中

2023-03-15

237人看过

婚前财产
用婚前财产购买夫妻共同财产属于共同财产吗

一方用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。但如果双方对于该财产有特殊约定的，则需要根据双方的约定确定财产是否属于共同财产。比如如果双方约定该财产婚后规归夫妻共同所有的，则该财产就属于夫妻共同财产。一、买房写一方名字属于共同财产吗夫妻双方婚后买房，房产证只写一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。一、属于夫妻共同财产情形：1、一般在夫妻婚姻存续期间购买的房子，不管登记在谁的名下，如果夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、属于一方个人财产情形1、如果婚后买房用的是一方婚前财产，那该房屋仍属于一方个人所有，只是财产形式发生变更。依据法律规定，一方婚前的个人财产不因婚后共同生活而转化为夫妻共同财产。2、婚后，

2023-03-26

498人看过
夫妻共同财产
妻子名下有房产是否属于夫妻共同财产

妻子名下的房产是否能算作夫妻共同财产的确认方式：若该房产是归于妻子名下并且是婚前全款购买的，为妻子个人财产，而非共同财产；如果是婚后购买的，即使只登记在妻子名下也属于夫妻共同财产。一、婚前买的房离婚怎么分割婚前买房离婚分割情形有以下：1、一方婚前全款购房的，不参与分割；2、一方婚前购房，婚后共同还贷的，购房一方取得房产，并对另一方进行相应补偿；3、婚前双方共同购房的，双方按出资比例分割。婚前买房是否属于共同财产，需要根据具体情况进行决定：1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产；2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产；3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。二、房产证只有一方名字的是共同财产吗房产证上只有一方的名字，是否属于夫妻共同财产，主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买，则

2023-03-19

74人看过