断供被起诉后房子还能自己卖吗-法师兄

断供被起诉后房子还能自己卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 22:24:22 136 人看过

断供被起诉后房屋是否可以买卖这个问题应该看具体起诉方是谁，如果因为断供而被银行起诉，那么对于房屋还可以进行买卖，但是只能交由法院进行拍卖处理而不能与其他私人买卖。如果是因为经济纠纷无力供房同时被他人起诉那么房屋所有权仍然属于房主可以进行买卖。

最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》十五条规定“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”。

最高人民法院《关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条规定“被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

债权人
房子卖掉后债权人起诉还能要回吗

1、债务人在诉讼期间处置房产，具体应看其处置方式，所采取的措施也不同。2、如果对方未无偿转让或者明显低于市场价转让行为。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人可以依法申请法院撤销债务人的处置行为；3、如果债务人为正常的价格转让，债权人可以依法申请诉讼保全，查封债务人的房产转让价款。《民事诉讼法》第100条规定因当事人一方的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以执行，或为了避免财产遭受损失，对方当事人可以申请诉讼保全。

2023-06-13

135人看过
直系亲属
自己卖房子怎么卖

一、自己卖房子怎么卖卖房子卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。二、父母卖房子给子女流程直接办理二手房转让即可，只需要交纳契税1.5%（按评估价交纳），交易税6元/㎡，核档及工本费110元左右。直系亲属走赠予手续是为了免除营业税和个税，LZ所说的房子已经满5年且面积不超过140㎡，已经不用交纳营业税、个税了，所以就不需要赠予了。三、个人卖房的具体流程是怎样的1.议价既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。2.付定金如果购房者相中了您的房

2023-03-24

359人看过
保全
被起诉了还能买房子吗

可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常买卖房屋。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2023-06-13

447人看过
诉讼代理
去法院能查到自己被起诉吗

去法院可以查到自己被起诉，当事人可以到法院提供身份信息查询是否被他人提起诉讼，或者还可以通过以下方式查询自己有没有被起诉：1、注意是否有收到起诉状副本；2、上法院公告网查询自己是否被公告；3、关注法庭是否有公开的开庭信息；4、到中国裁判文书网、中国审判流程信息公开网等网站查询。公安局查到自己的手机上网能查到吗一般不会，为侦查案件需要经过审批当然是可以。网监大队的主要职能：担负着本地互联网信息安全保障工作；指导并组织实施公共信息网络和国际互联网的安全保护工作；参与研究拟定信息安全政策和技术规范；指导并组织实施信息网络安全监察工作。依法查处在计算机网络中制作、复制、查阅、传播有害信息和计算机违法犯罪案件。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方

2023-08-04

464人看过

债权人
房子被法院查封后拍卖自己可以去买吗

在同等条件下自己可以优先买下，但是如果买得起，却不履行法院判决，可能会有法律责任。《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的，应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于刑法第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”：(一)具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的；(二)伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证，妨碍人民法院查明被执行人财产情况，致使判决、裁定无法执行的；(三)拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的；(四)与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使

2023-06-14

254人看过
保全
房子被起诉还能出租吗

要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条：民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可

2023-06-18

133人看过
继续履行
还没交房的房子断供后果

一、还没交房的房子断供后果1、还没交房的房子断供会影响个人征信。偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。银行对违约的行动也取决于买家，违约次数越多，延迟的时间越长，买家面临的麻烦就越大。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、延期交房的法律后果是什么延期交房的的法律后果具体如下：1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任；2、开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。房子

2023-08-09

139人看过
离婚诉讼
房子写一个人名字,能自己卖吗

一、房子写一个人名字,能自己卖吗首先这是这是从法律上的划分，因此在法律上具有不一样的作用。当然，在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。理由是为了节省登记费用，因为这个费用的确不低，而且人们也没有想过以后会出现什么纠纷，也不愿意看到纠纷矛盾的发生。那么按照民法典的规定，房子必须要登记才能够发挥处分的作用，而登记簿上所显示的名字就是所有权者。如果仅仅是一个人的名字，那就可以按照其意愿自由处分这套房子，可以出租可以买卖可以自己住，也可以抵押。但是这一系列的行为中，需要签订合同的都是由其本人签字才会生效。例如，夫妻两人一起买的房子，但是只登记了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，没有丈夫的同意是不可以的，合同也是无效的。因为妻子并不是法律上的权利人，尽管她实际上是。如果是登记了两人的名字，那么这套房子就是有两个主人，两个主人都可以对其使用和处分。在处分方面，则需要两个主人达成一致才可以真正的处分

2023-06-04

414人看过

借款
随意断供害了自己

楼盘价格随行就市，本质上是一种市场行为。（国新图片）什么是断供？“断供”一般是指借款人发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因导致经济状况恶化，但直接的原因还是超过自身经济实力的购房者，因无力承受每月的月供而违约，不再继续支付房贷。原本觉得“断供”一词离我们挺远，但最近因为深圳的“断供”事件闹得沸沸扬扬，让大家对这一行为有了新的认识。但与传统意义上的“断供”不同，现在的一些断供者是有还款能力的，只是因为看到楼价下降物业贬值而不想再继续支付月供，属“主动断供者”。个人负债是“无限责任”即使是房价快速下跌，跌到个人归还银行的贷款大于个人所按揭住房的市值，如果个人有还款能力而不归还银行的按揭贷款或断供，其后果是相当严重的。金融专家易宪容曾一语道破其中关键——在中国还没有《个人破产法》的情况下，个人负债是无限责任的。如果个人任意断供，并不是个人把这些价值较低的房子还给银行就可一

2023-06-07

159人看过
强制执行
房屋被强拆可以自己起诉吗？

一、房屋被强拆可以自己起诉吗?1、房屋被强拆，房屋的所有者不一定可以自己起诉。(1)面对房屋被强拆可以根据实际情形提出民事、行政、或者是刑事诉讼。(2)房屋若是被行政强拆、或者是被司法强拆，但强拆行为是违法的，那么可以提出的是行政诉讼。此种情形下，房屋被强拆的，提起诉讼的期限是从强拆行为发生之日起6个月内提出，但最不超过20年。(3)对于他人是在没有获得政府、或者是法院批准的情形下实施的强拆行为，需要提出的是民事诉讼，诉讼时效一般是三年。(4)对于强拆行为不合法，被强拆房屋的价值比较大的情形，可以强拆行为人犯了故意毁坏财物罪为由提出刑事诉讼。2、被强拆还需要补偿。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通

2023-06-15

472人看过
继续履行
房子被卖掉后，还能继续租吗？

如果房屋被卖了,承租人通常仍然可以在一般情况下继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在先于出租人与房屋的买受人签订的买卖合同,在出租人将租赁房屋出卖之前,承租人已经享有对租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人应当接受房屋当前的租赁状态,继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。如果房屋被卖了,承租人通常仍然可以在一般情况下继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在先于出租人与房屋的买受人签订的买卖合同，在出租人将租赁房屋出卖之前，承租人已经享有对租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。能否在房屋卖掉后继续承租？根据我国《民法典》第214条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据该法条的规定，租赁合同的成立需要满足以下条件：一是出租人将租赁物交付承租人使用、收益；二是承租人

2023-09-03

90人看过
强制执行
法院拍卖自己的房子可以自己买吗

可以自己买。房子被法院拍卖说明被执行人没有履行已生效的法律文书，同时名下除了房产再无可供执行的存款、股票、汽车等财产。现在房子被法院确认拍卖，被执行人想买下来说明被执行人有偿还能力。被执行人只要到法院执行庭把判决确定的债务款交到法院就会终止拍卖。一、法院什么情况下强制执行房子被执行人在指定期限内未履行义务的，人民法院可以强制执行房子。被执行人的房子被查封后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，执行员可以对房子进行拍卖或者变卖，强制被执行人履行法律文书确定的义务，房子是国家禁止买卖的，应当交有关单位按照国家规定的价格进行收购。二、法院房产拍卖流程被执行人不主动履行债务时，法院可以查封、拍卖被执行人的房产，那么法院房产拍卖都有哪些程序呢?法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后

2023-02-22

364人看过

保全
限制高消费的人能卖自己房子吗

如果房产已查封，无法办理产权交易。若未查封，一般情况下不影响交易。希望帮到您。一、查封房产如何解封将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径：1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。3、案件审结，法院裁定解封。也可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。二、有什么房产是不能抵押贷款的呢？以下房产不能抵押贷款：1、房产权属有争议的；2、产证不齐全的；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；4、列入文物保护的；5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。三、被起诉的房子可以过户吗？被法院起诉过的房子已采取查封保全等执行措施的无法过户。国家机关对房屋采取查封保全等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采

2023-03-29

459人看过
训诫
被法院起诉房子没查封能卖吗

法院没有查封，是可以办理房屋过户手续的，也是能办理过户手续的。《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的。一、民事案件执行强制措施有哪些在民事经济案件中，人民法院为了维护法律的严肃性，保证诉讼程序的正常进行，可以依法对违反民事诉讼法的诉讼参与人或其他人员采取拘传、训诫、拘留、罚款等强制措施。（一）人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。（二）对违反法庭规则的诉讼参与人或其他人，可以予以训诫，责令退出法庭或者予以罚款、拘留。对哄闹、冲击法庭、侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员，严重扰乱法庭秩序的人，应依法追究刑事责任；情节较轻的，予以罚款、拘留。（三）诉讼参与人或者其他

2023-03-08

441人看过