更改购房合同名称-法师兄

更改购房合同名称

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 14:44:37 418 人看过

只有购房合同更名，购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议，具备法律效力。签购房合同有一份是属于业主自己的。如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，一份为开发商。

按揭房只有购房合同要怎样过户呢

按揭房只有购房合同是不能过户的，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而按揭房需要向银行抵押办理贷款，取得房地产权属证书。可以进行抵押贷款的有：建筑物和其他土地附着物；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；建设用地使用权；海域使用权；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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