有消息称,上海房产调控新政近日即将出台,其中很可能包含物业税的征收政策。细则最快将在本月公布,而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。同时,更有传闻称,上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”。
其实,上海征收物业税的传闻已经有一段时间了,按照业内的判断,征收的可能性还是很大的。这根本的原因还是由于,上海的房价已经属于全国最高,政府本身已经有意打压房价。环顾北京出台的“同一家庭只能新购买一套住宅”的新政,严厉程度也是超乎想象。
在北京、深圳等地相继出台房产新政落地措施后,广州版新政细则何时出台备受关注。日前,广州市国土房管局新闻发言人黄文波公开吹风透露,广州版新政细则已在4月26日市政府常务会议审议原则通过。尽管广州版新政细则尚未落地,根据透露,广州版新政细则立足地方政府的职能,务求说到做到:对于三套房贷停贷等信贷政策,广州市国土房管局主要是及时提供市场动态信息和工作建议,决定权在金融监管部门和各商业银行;第二套住房认定标准和具体执行,也会待国家有关部委明确政策后,积极会同金融机构执行好、落实好。广州版新政细则对于一些地方政府无权决定的事项,不会越权。
虽然业界不少人士点评,广州可能出台的新政太过温柔,但是实际上,笔者要说的是,地产政策不是比谁更狠。此轮地产调控,要的不是楼价急上猛下的刺激感。如何能够让楼价在市场中找到自己的合适定位更为关键。
广州版新政细则没有一刀切限制购买的举措,而是着重加强保障房以及商品房的建设。虽然北京新政细则可能带来楼价的“急刹车”,但实际上,正如市场所担心的一样,“急刹车”后如何收场,会否真如大家所担心的出现“报复性上涨”则是决策部门应该提前考量的。
政策的功效需要考量,但是前瞻性也是必须顾及的。广州透露出的新政细则对调控政策延续性、稳定性和长效性的顾及是值得称道的。同时,其规定“如果遏制房价过快上涨的调控效果不理想,将采取限购等临时性调控措施”则是对楼价的威慑对开发商的警告。
-
让楼市调控更接“地气”
355人看过
-
坚定楼市调控楼市降价寒流
434人看过
-
楼市新政不是降房价是抑制投资需求
261人看过
-
楼市价格不稳定购房者现在“出手”合适吗
298人看过
-
评论:楼面地价比房价还高“地王”现象考验政府
356人看过
-
房地产政策收紧,办公楼搬迁,为城市更新创造新商机
180人看过
保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>
-
老楼的电梯更新政策有哪些浙江在线咨询 2023-06-03各地区政策不一,以河北为例,2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始施行,老小区将能安装电梯。可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,以及社会投资等其他合资金加装电梯。 旧楼加装电梯办理基本流程: 1、向规划部门报批。需要查看楼的原有图纸,确定是否可以加装。面临拆迁或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。 2、征求楼内所有住户意见。需要业主在征求意见
-
顶楼漏水谁负责,关键是小区是民居吗广西在线咨询 2022-04-22顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映,一般来说,住顶楼的人需要对此负责,或者整栋楼平摊,在明确小区顶楼属于谁的东西后,实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围,任其漏水不予维修的,而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的,建议可以相互联合起来,收集足够的证据,找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。
-
住宅选择几楼比较合适海南在线咨询 2022-12-01房子选楼层一般选11层的房子选6到8楼好些.一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个
-
楼市新政对于房价影响有多大吉林省在线咨询 2022-10-28申请人及配偶住房公积金缴存证明、权属证明以及有处置权人同意抵押;申请人及配偶身份证明(指居民身份证贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料;购买住房的合同,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人;用于担保的抵押物、质物清单、
-
购房合同楼号变更的相关问题江苏在线咨询 2022-06-13(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用关于购房合同楼号变更的相关问题由上可知