开发商突然破产,网上签约的房子不能拍卖。未付货款为破产财产(债权)。房屋买卖合同已生效并已向房管局备案的,合同继续有效,双方继续履行合同。此时,购房人尚未支付房款,属于开发商的债权。《破产法》第二十八条规定,破产财产以下列方式组成:1.破产企业宣告破产时经营管理的全部财产;2.破产企业自宣告破产至破产程序终结所取得的财产;3.破产企业应当行使的其他财产权。也就是说,本案的债权也是破产财产。对于这个问题,我们需要有一个相应的认识,才能知道法律规定是什么。这样,购房者才能更好地维护自己的利益。在实践中,如果遇到类似情况,就需要通过法律途径起诉和维权。
一、公司破产清算组职责
清算组刻制清算组图章;在银行开立帐号;、明确清算组的主要职责,并进行内部分工:接管破产企业。包括对破产企业人、财物各方面的管理,接管破产企业印章、财务帐册和凭证、重要文件及合同等。
负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。
负责接收破产企业的债务人和财产持有人清偿的债务或交付的财产。
决定解除或继续履行破产企业未履行的合同。
对破产企业财务进行审计,出具审计报告。
对破产债权进行清理,审核债权人申报的债权。
对破产企业对外债权进行清理,并依法追讨破产企业对外债权及外在财产。
根据需要,要求债权人会议主席或法院召开债权人会议。制定破产财产分配方案,经债权人讨论后报请法院批准执行。在清偿有财产担保的债务后,收回破产企业的担保物。
对破产企业于法院受理案件前六个月至破产程序终结的期间,其进行:
1、隐匿、私分或无偿转让财产;
2、非正常压价出售财产;
3、对于原来没有财产担保的债务提供财产担保;
4、对未到期的债务提前清偿;
5、放弃自己的债权等行为,清算组有权向法院申请追回财产。于破产财产分配完毕后,提请法院裁定终结破产程序。破产程序终结后,向破产企业原登记机关办理注销登记。决定破产企业自破产宣告之日起是否继续进行生产经营。
二、破产财产包括哪些种类
破产财产指用以清偿债务的全部财产。破产财产主要包括的财产有:
1.宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;
2.破产企业在破产宣告后至破产程式终结前所取得的财产;
3.应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物所担保的债务数额的,超过部分属于破产财产。破产企业内属于他人的财产,应由该财产的权利人通过清算组取回。
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现在房产开发商一房多卖真的会被破产吗?浙江在线咨询 2022-08-13进入破产清算程序。根据法律的有关规定,房屋所有权已登记为准,所有办理过户登记的买方取得房屋所有权。其他人只能在破产清算时申报债权。 买房是一件大事,千万不能草草了事,后期还关联很多手续和一些风险,如一房二卖的风险,所以选择正规的中介机构是很有必要的。首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司,要亲自到中介机构办公场所进行考察。网签就是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,
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