签署好的房屋买卖合同在没有生效前,是可以反悔的,但是需要承担相应的违约责任。买家可以要求对方双倍返还定金的。如果卖家的反悔给合同相对方造成了一定的损失,合同相对方还可以请求卖家对合同相对方的损失进行赔偿。
二手房交了定金没签合同能退吗
二手房交了定金没签合同不一定能退。如果是卖方违约的话,定金可以退,如果是买方违约的话,定金不退。我国法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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签二手房定金协议后被买卖人反悔我该怎么办辽宁在线咨询 2022-10-07在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。签订二手房买卖合同
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卖房签了买卖合同该怎么反悔湖南在线咨询 2022-06-05卖房协议已签并且已经生效的条件下,不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由,则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以
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二手房买卖合同签订后, 买方反悔澳门在线咨询 2022-02-031.可以要求对方按照合同的约定继续履行该房屋买卖合同; 2.卖方违约的,买方有权要求按照合同的约定主张其承担违约金或者返还双倍的定金; 3.是否继续履行还是按照合同的约定支付违约金(或定金),一般是由法院根据合同履行的程度以及双方的证据来判决; 4.关于违约金过高的(违约金大于损害的30%的),被告可以通过反诉或抗辩的方式主张减少需要承担的违约责任;具体的判决是需要法官根据实际情况来裁量的。
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在签署二手房买卖合同后,买家突然反悔,应该怎么办?北京在线咨询 2024-11-28在二手房买卖合同签订后,如果卖方反悔并违反了合同约定,买方可以采取以下措施维护自己的权益: 如果买卖合同中明确了违约责任,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签署合同时已经达成共识,即如果卖方未能按时交房或违反合同中的其他条款,买方有权要求卖方承担相应的责任,例如退回房款并赔偿损失等。 如果双方就违约责任达成不成协议,买方可以到法院提起诉讼。在这种情况下,买方可以要求卖方
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买房合同签了没反悔反悔后怎么办辽宁在线咨询 2022-12-24签了买房协议后一般不能反悔。但当事人协商一致的,可以解除合同,或者存在合同无效和被撤销的情形。单方违约的,应当承担违约责任,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。