农村会收房产税吗
来源:互联网 时间: 2023-05-08 11:52:26 471 人看过

房产税农村也要征税吗

农民的房屋不需要交房产税。

根据《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》(国税发〔1999〕44号)第二条的规定,对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。

因此,符合规定的农民居住用房暂不征收房产税及土地使用税。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税范围:城市、县城、建制镇和工

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 02:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产税相关文章
  • 农村盖房不缴纳房产税
    肖先生咨询:我是个农民,住在农村,依法办理宅基地使用和建房审批手续后在村里盖了房子,当地土地部门让我缴纳房产税。我觉得不应交,所以拒绝缴纳,但土地部门却不给我办理房产手续。请问,土地部门要求我缴房产税是否合法?林昌样律师解答:房产税是对房屋的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人所征的税。房产税的征税对象是房屋。房产税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区。农村村民盖房后不用缴纳房产税,因为村民盖房系农村房屋,非属城市、县城、建制镇、工矿区范围内,不属房产税的征税范围之列。因此你在农村盖房后不用缴纳房产税,若有关部门要求村民缴纳,可以予以拒绝。
    2023-06-07
    157人看过
  • 房产税会收商铺的税吗
    商铺要征收房产税吗用于经营性的都要交房产税。如何征收房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。1.产权属国家所有的
    2023-05-04
    276人看过
  • 座落农村企业房产税免征吗
    一、座落农村企业房产税免征吗这个也是需要交的.免征范围:国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。二、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。房产税的征收范围主要是针对于一些营业性质的房产,这个就包括了公司,即使自己做了在农村这个地方企业的房产税照样是需要进行收取的,主要还是看这个地区有没有房产税的规定。
    2023-05-09
    239人看过
  • 农村拆迁房房产税怎么算
    一、农村拆迁房房产税怎么算关于拆迁居住房屋并以期房进行调换的事宜,拆迁方以及被拆迁人和房屋承租人均需在拆迁安置补偿协议中明确所约定的临时安置过渡期限。在这期间,拆迁方必须依照本通知的相关规章制度,向被拆迁人和房屋承租人支付相应的临时安置补助费用。具体的发放标准为:被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元,若每户每月的发放金额低于600元,则按照600元的标准执行。如若超过了约定的临时安置过渡期限,那么拆迁方需要在原有的基础之上增加临时安置补助费用。对于超出期限在3个月以内(包括3个月)的情况,将额外增加50%的费用;而对于超出期限在3个月以上的情况,则需要额外增加100%的费用。对于选择产权置换方式的被拆迁者和房屋承租人来说,临时安置费的计算方法是:被拆除房屋及其附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘以过渡期限。过渡期限则依据补偿协议中所约定的时间来确定。至于选择货币补偿方式的被拆迁者和房屋
    2024-04-22
    409人看过
  • 农村自建房如何交房产税
    一、农村自建房如何交房产税?所谓房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税的征收具有以下特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋;2、征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋;3、对房屋的经营使用方式区别规定征税办法,对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。我国《房产税暂行条例》第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确:“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和
    2023-05-31
    427人看过
  • 房产税是一定会收吗
    近日,财政部部长楼*伟在G20会上表示,受制于信息征集能力弱及利益调整阻碍,目前房地产税制改革尚未推出正式方案,但下一步将“义无反顾”推进改革。自2003年提出物业税以来,房地产税的探讨已历经13年。人们为房地产税征与不征、税率如何、免税设计、冲击楼市、与土地出让金的关系等问题进行了无数讨论。房产税是一定会收的。之所以这样讲主要是因为房地产税符合政府执政需求。第一,开征房地产税能为地方政府提供源源不断的税收收入,政府有足够的动力开发新税源。现在,政府严重依赖土地出让收入,营改增全面推开后,培育地方税主体税种成为财税体制改革的重要任务。西方国家的房地产税占了地方政府支出的超过一半,美国的房产税几乎是基层教育经费的来源。房地产税是基于不动产价值征收、税收额相对稳定并可长期持续的税种,可以解决“土地财政”的问题。第二,开征房地产税能有效限制房产的投资性需求,遏制房价快速上涨。用税收杠杆把投机炒作
    2023-05-05
    87人看过
  • 出租农村房产是否交纳房产税?
    问题:我企业在农村有一房产,现出租出去,取得租金收入,是否需要交纳房产税?答:《中华人民共和国房产税暂行条例》国发[1986]90号文件第一条规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。(1)城市市区和郊区设有街道办事处、居民委员会的区域;(2)县(县人民政府所在地);(3)建制镇(镇人民政府所在地);(4)工矿区(工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地)。吉地税函[2004]51号文件规定:房产税在城市中的征税范围为城市市区。指的是城市行政辖区内按城市建设规划已实际成片开发建设(如被公共建筑、市政道路、给水排水、园林绿地等公共和基础设施所覆盖或占据)的非农业生产区域。农业生产区域(农村)仍不征税。提示:因为农村不属于房产税的征收范围,所以您企业不论是自用的房产,还是出租房产取得租金收入,都不征收房产税。
    2023-06-07
    390人看过
  • 农村宅基地用交房产土地税吗
    农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋。一、房产税谁使用谁缴纳么?房产税的纳税人,是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括:1.产权属于国家所有的,其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人。2.产权出典的,“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的,房产产权所有人(出租人)为纳税人。3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的,房产“代管人或者使用人”为纳税人。4.产权未确定以及租典纠纷未解决的,房产“代管人或者使用人”为纳税人。5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳
    2023-03-22
    242人看过
  • 农村房屋买卖过户税收如何征收
    房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖的流程为:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)立契。房地产交易管理部门根据交易
    2023-03-02
    336人看过
  • 乡村房产税征收办法
    按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。按房产原值一次减除30%后的余值计算。武汉房产税如何征收,要收多少1、从价计征:一般由企业交纳,按房产原值折扣后*1.2%,按年计算按季交纳。折扣一般为30%,100万元原值(购入价或建造价),年交8400元。个人很少有交的。2、从租计征:按房租收入12%一次性交纳,一般情况下出租给单位,需要发票,到税务开票直接扣除,15万应交18000元,另外还有可能附加收个人所得税。如果不开票,谁交?总的来说,对个人而言,房产税不是必交的税,如果你们当地税务要求交,可能出于个人目的,可不予理睬,最多打点一下。《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人
    2023-07-15
    184人看过
  •  农村房产可以在农村购买吗?
    农民在农村购买房产需遵守土地政策,同一集体经济组织成员之间进行转让,并符合相应条件。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的不予批准。国家鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农民在农村购买房产时需遵守农村土地政策,根据法律规定,农村房产一般只能在同一集体经济组织成员之间进行转让。具体农村的房屋买卖应当符合的条件,可以了解所在地的政策。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 【 政 策 解 读 】 农 村 房 产 买 卖 条 件 有 哪 些 ?农村房产买卖条件有哪些?根据我国《农村土地承包法
    2023-09-01
    301人看过
  • 农村拆迁房的回迁安置房,要房产税吗
    一、农村拆迁房的回迁安置房,要房产税吗农村回迁房可能会收房产税。房屋位置在征收范围内的都需要交房产税。房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房屋征拆流程是怎样的1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等
    2024-01-13
    203人看过
  • 房产税征收后房租会涨吗
    “目前,房产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示,按照征税原则,在起征点的设置上,以面积计算起征点比按套数征收更容易计算,也更显公平合理。据这位内部人士介绍,房产税征收与其他税种类似,也将有“免征”部分,即个人或家庭在“免征面积”以内的住房,则可不缴纳房地产税。同时,由于房产税属于地方税种,“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。房产税到底如何计算呢?有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%,暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定,
    2023-05-03
    284人看过
  • 农村房产证办理流程,农村房子有房产证吗?
    一、农村房产证办理流程,农村房子有房产证吗?根据相关法律规定,农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意,签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地查看,同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章,核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取产权证。二、通过买卖方式取得的农村房屋如何办理房产证?1、乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证。三、农村房子申请房产证的条件和资料申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有
    2023-06-15
    400人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 房产税农村也要征税吗
      山西在线咨询 2022-06-12
      农民的房屋不需要交房产税。 根据《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》(国税发〔〕44号)第二条的规定,对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。 因此,符合规定的农民居住用房暂不征收房产税及土地使用税。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区征收。
    • 农村盖房村委会还收费吗
      安徽在线咨询 2022-10-27
      一般不收费,如果你想盖房子只要是在自己宅基地上就行,你可以给村委钱,让村委出个收据及收钱的理由,之后XX……
    • 农村房产税的征税范围
      河北在线咨询 2023-09-13
      1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。 2、独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。 3、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
    • 企业在农村的是否征收房产税
      北京在线咨询 2022-10-05
      目前农村房产不征税,征房产税地区,城市的房产无论是不是农民都需要交房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》征收房产税的范围是:房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区
    • 农村户口住在农村会交税吗?
      江苏在线咨询 2022-10-31
      是需要缴税的,具体情况到税务局进行咨询。