修路占宅基地补偿标准是什么，宅基地可以出让购买吗-法师兄

修路占宅基地补偿标准是什么，宅基地可以出让购买吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-15 20:34:04 56 人看过

修路占宅基地补偿标准是按照具体的被征用土地的原用途给予补偿。宅基地不可以出让购买，宅基地属于集体所有，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。

一、修路占宅基地补偿标准是什么

修路占宅基地补偿标准是按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了：

1．土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2．安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

3．地上附着物和青苗的补偿费。因此，如果宅基地被占用了，那么可以申请上述补偿。

二、宅基地可以出让购买吗

宅基地不可以出让购买。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

三、宅基地的取得的规定

1．宅基地具有身份性

从我国土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。

2．宅基地的使用具有福利性

集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。

3．以户为单位配置

宅基地通常依村民的申请取得，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。

4、一户只能配置一处宅基地

我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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