租赁税率是几个点呢-法师兄

租赁税率是几个点呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-23 07:36:59 285 人看过

租赁税率会按照不同的分类分别进行不同税率的收取，其中增值税会按照租金的5％进行计算和收取、房产税会按照房产租金的4％进行收取。收取具体规定可以参考有关文件。

一、租赁税率是几个点呢

租赁业发票税率总计有分类的，具体税率总计如下：

1．增值税：按租金收入的5％计算。

2．城建税：按增值税的7％、或5％、1％计算。

3．教育费附加：按增值税的3％计算。

4．房产税：按租金收入的4％计算。个人房产税税率4％；单位房产税税率12％计算。

5．印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算。

6．个人所得税。注：你单位开具租赁发票的税金，应该由出租房屋的个人缴纳。

二、租赁房屋的税费谁承担

根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：

1．凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

2．对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

3．对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

4．承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

三、房屋租赁税由谁收取

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

《个人出租房屋税收告知书》

《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
租房税费几个点？

公司向个人租房子,房屋租赁税是5个点。个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外,还要交纳个人所得税。一、房屋租赁税费是多少？用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。二、租房必须要交税吗租房子要交税。租房税费以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。三、个人房租出租税率个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；营业税

2023-03-01

171人看过
营业税
房屋租赁营业税税率和营业税起征点

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;(2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。2、房租收入涉及缴纳个人所得税。可以按17%估算，具体如下：(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(注意，如果租给个人用于居住的则按4%--根据财税〔2008〕24号文件的规定)

2023-06-24

394人看过
融资
融资租赁回扣几个点

一、融资租赁回扣几个点房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。二、融资租赁的条件是什么1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。否则，为经营租赁。三、融资租赁

2023-06-16

320人看过
仲裁委员会
装修合同税率收几个点

（一）装修工程，一般纳税人开增值税普通发票税率是11％；（二）小规模纳税人开增值税普通发票税率是3％；（三）税率是税务局依法认定的，与开普票还是开专票无关。（四）小规模纳税人，开专票的税率也是3％（五）开具几个点的发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，要看纳税人的类型。如果是一般纳税人，采用一般计税方法的，提供装饰工程服务，按照11％税率计算应纳增值税额，可以抵扣进项税额。（六）如果是小规模纳税人，或者选择适用简易计税方法的一般纳税人，提供装饰工程服务，按照3％征收率计算应纳增值税额，不能抵扣进项税额。其开具发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其实际适用的税率（11％）或者征收率（3％）开具。一、装修工程款拖欠怎么办你可以先协商，如果对方拒不付款，你可以向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法

2023-02-14

482人看过

纳税人
劳务分包几个点的税率

纯劳务性的分包,可以选择简易计税法,增值税税率3%。但是,如果总包方合同要求使用一般计税法的,增值税税率为11%。我国法律规定,承建单位应交营业税5%,个税1%。但是具体地方由于经济水平不同,要交纳的税率可能也会有所不同,具体情况还是要根据当地的实际情况而定。一、增值税抵扣几个点中国增值税税率变为17%、11%与6%三档。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。二、营业税金及附加的计算是怎样的营业税金及附加的计算公式=当期缴纳的（营业税额+增值税+消费税）*城建税税率*教育费附加税率*地方教育费税率。营业税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的营业税（已取消）、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。填报此项指标时应注意，实行新税制后，会计

2023-03-16

170人看过
个人所得税
各省财产租赁个税税率一样吗

各省财产租赁个税税率是一样的，财产租赁所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。（财税〔2000〕125号）。一、劳务报酬所得税计算方法个人取得劳务报酬超过800元应交劳务报酬所得税，分五种情况：1、每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用后为应纳税所得额，即（X－800）＊20％，X代表收入额；2、每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20％为应纳税所得额；3、对劳务报酬所得取得不超过2万元，税率20％，速算扣除数为0；4、对劳务报酬所得一次收入畸高（应纳税所得额超过20000元）的，公式为X＊（1－20％）＊30％－2000；5、对劳务报酬所得超过5万元的；公式为X＊（1－20％）＊40％－7000。二、个人所得税免征额公众对“起征点”存在误解。正确的说法应该是“个人所得税免征额”。“起征点”与“免征

2023-03-04

400人看过
法律综合知识
印花税税率计算是小数点后几个零？

一、印花税税率计算是小数点后几个零？应纳税额＝应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率应纳数额＝应纳税凭证的件数×适用税额标准印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算公式：应纳数额＝应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；应纳税额＝应纳税凭证的件数×适用税额标准。二、印花税的具体数额是多少按照《印花税》相关规定，房屋租赁合同，应该按

2022-04-20

194人看过
保险费
个人租赁所得税起征点

个人所得税法的决定通过,起征点每月5000元,2018年10月1日起实施最新起征点和税率。一、工资6000五险一金一个月多少钱应纳税所得额工资收入金额－各项社会保险费－起征点(5000元)应纳税额应纳税所得额x税率－速算扣除数6000的工资减去五险一金减去起征点(5000元)之后乘以10%的税率再减去210的速算扣除数就是应该缴纳的个人所得税。二、一万元可以交多少个人所得税一万元该交个人所得税290元。税额为：应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）*适用税率-速算扣除数月收入10000元；五险一金0元；起征点5000元；一发确定的其他扣除0元；专项附加扣除0元；适用税率10%；速算扣除数210元。税额=（10000-0-5000-0-0）×10%-210=290元。税后工资是9710元。三、个税起征点什么时候调整2018年8月31日下午，十三届全国人大

2023-03-28

323人看过

承诺
普通国税表示含几个点的税率？

一、国税发票是什么国税是国家税务系统，与“地税”对称，是一个国家实行分税制的产物。在发展社会主义市场经济的过程中，税收承担着组织财政收入、调控经济、调节社会分配的职能。中国每年财政收入的90%以上来自税收，其地位和作用越来越重要。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。二、普通国税表示含几个点的税率据《中华人民共和国税法》规定：普通国税发票交2%—5%税。应纳增值税额=开票金额÷（1+3%）×3%。如果所在地国税代征城建税、教育费附加则还需要交纳应纳城建税=增值税税额*7%；城建税税率城市7%，县城、建制镇5%，不在城市、县城、建制镇的1%，应纳教育费附加=增值税税额*3%；即：综合税负3.3%。三、办理流程1、纳税人到主管国税机关办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》

2023-06-26

489人看过
写字楼
房屋租赁可以开几个点

公司向个人租房子，房屋租赁税是5个点。个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。增值税：个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。一、房屋租赁税怎么交按照税法的规定，出租房屋应缴纳以下几种税费：1、房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税

2023-02-19

399人看过
房产税
租赁房屋房产税税率

拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。一、购买土地需要缴纳什么税费营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。地税实际上就是土地使用税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

2023-04-03

352人看过
有期徒刑
个人名义开服务票税率几个点

一、个人名义开服务票税率是多少个点个人开具服务费发票的具体税种有：1、增值税，小规模纳税人税率3%。2、城建税，按实际缴纳的(营业税+增值税+消费税)缴纳。税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。3、教育费附加，按实际缴纳的(营业税+增值税+消费税)的3%缴纳;4、地方教育费附加，按实际缴纳的(营业税+增值税+消费税)的2%缴纳;5、印花税：按合同金额的万分之五贴花;6、个人所得税1%-2%;二、发票具体有哪些类型发票是指一切单位和个人在购销商品、提供劳务或接受劳务、服务以及从事其他经营活动，所提供给对方的收付款的书面证明，是财务收支的法定凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票分为：普通发票和增值税专用发票和专业发票。1.普通发票。主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人

2023-05-04

195人看过

房屋出租
租赁税率是怎么规定的

个人出租房屋税率分为有形地产和不动产。通常有形地产的租赁税率是百分之十七，而不动产的租赁税率是百分之十一。房屋租金收入的衡量标准，是房屋租赁税费计征的核心问题。根据相关的法规，房屋租赁管理部门将进行房屋租赁税率的计算和收缴。一、用租赁合同可以在税务局开发票吗可以。个人租房是可以去税务局开发票的，房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。房屋租赁发票为专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，房屋租赁发票为去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。在开发票时需要带齐申请代开发票人的合法身份证件、房产证原件、复印件、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有双方租赁合同、业主身份

2023-03-20

434人看过
关税
什么是房屋租赁费税率？

这段内容描述了房屋租赁费的税率规定。个人所得税按照10%的税率征收，如果租金收入少于4000元，则可以从应纳税所得额中减除800元的费用。如果租金收入超过4000元，则需要从应纳税所得额中减除20%的费用。房产税以租金收入4%缴纳。增值税在3%税率的基础上减半缴纳。城市维护建设税及费附加按增值税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3%缴纳。房屋租赁费的税率规定如下:个人所得税按照10%的税率征收。如果租金收入少于4000元,则可以从应纳税所得额中减除800元的费用。如果租金收入超过4000元,则需要从应纳税所得额中减除20%的费用。其余额即为应纳税所得额。房产税以租金收入4％缴纳。增值税在3％税率的基础上减半缴纳。城市维护建设税及费附加按增值税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3％缴纳。房屋租赁费的房产税、增值税及城市维护建设税如何缴纳？根据

2023-09-08

64人看过