政府物业管理的主要范围是什么？-法师兄

政府物业管理的主要范围是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:30:50 328 人看过

1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

物业管理合同的主要条款是什么

（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。

（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。

（三）物业管理服务事项和服务质量。

（四）物业管理服务费的标准和收取方法。

（五）物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。

（六）维修费用的收取和使用条款。

（七）合同的有效期限。

（八）违约责任、解决纠纷的途径。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业维修基金管理范围

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。物业维修基金收取标准是什么物业维修基金的收取标准由售房单位从售房款中收取一部分，按照规定是多层住宅商品房不能收取低于售房款的百分之三的数额，高层住宅收取不低于百分之四的数额。购房者也应自己提供一部分资金，按照购房款的百分之二到百分之五左右的比例交给售房单位。购房者可以与售房单位约定维修基金收费标准。一、《住宅专项维修资金管理办法》第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建

2023-07-07

276人看过
法律综合知识
物业管理所管理的范围，物业管理纠纷有哪些处理方式

物业管理所管理的范围包括了房屋的维修与修缮管理，绿化管理，卫生管理，治安管理等。物业管理纠纷的处理方式有可以先进行协商解决，协商不成的由第三人来主持双方进行协商促成调解协议等。一、物业管理所管理的范围物业管理所管理的范围如下：1．房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用；2．绿化管理。为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境；3．卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，；4．治安管理。对房屋建筑及其设备设施的安全管理；5．车辆交通管理。对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理；6．公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理；7．违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。二、物业管理纠纷有哪些处理方式物业管理纠纷有以下四种处理方式：1．物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律

2023-08-09

92人看过
法律综合知识
管物业的政府部门是怎样的

一、管物业的政府部门是怎样的小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、物业管理的范围有什么房屋的维修与修缮管理；绿化管理；卫生管理；治安管理：包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防盗等安全措施；车辆交通管理：对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理；公用市政设施管理：进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用；违章建筑的管理：配合违章办，对违

2024-01-20

84人看过
职业资格
列入政府管理范围的专业技术人员职业资格审批

【项目名称】列入政府管理范围的专业技术人员职业资格审批【实施机关】人事部、国务院各有关主管部门【审批类型】【审批内容】【依据及全文】1、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)。2、《中华人民共和国行政许可法》(主席令第7号)3、《劳动部、人事部关于颁发〈职业资格证书规定〉的通知》(劳动部发[1994]98号)。4、《人事部关于印发的通知》(人职发[1995]6号)。【办理条件】1、所在行业适合建立与职务相分离的资格。2、对关系公共利益和人民生命财产安全的专业技术岗位，建立职业准入资格，应完善相应法律依据。【办理程序】1、有关行业组织或业务主管部门调查申请建立某一职业资格。2、人事部会同业务主管部门组织研究论证。3、指示监督有关部门通过研究论证后颁布相应制度文件。4、组织实施考核认定和考试等工作。【办理时限】以人事部会同相关业务主管部门联合发布的相应制度文

2023-06-06

293人看过

债券发行
政府部门：财政局的职能范围是什么？

1、贯彻执行财政、税收、财务、会计方面的方针政策、法律法规、管理制度，并拟定具体的实施办法；指导全市财政工作。2、拟定和执行全市财政发展战略、中长期财政规划和改革方案；参与制定各项促进经济和社会发展的政策；提出运用财税政策实施对经济、社会调节和综合平衡财力的建议。3、编制年度市级预决算草案并组织执行；受市政府委托，向市人民代表大会报告全市预算及其执行情况，向市人大常委会报告决算；管理市级各项财政收入，管理市级预算外资金和财政专户；管理市级有关政府性资金；会同有关部门负责行政事业性收费、政府性基金的审核及申报等工作；参与全市治理乱收费、减轻企业和农民负担工作。4、管理市级财政公共支出；拟定和执行政府采购政策，并组织实施有关政府采购的具体工作；管理行政机构、事业单位和社会团体的非贸易和非经营性外汇；制定行政事业单位经费开支标准和财务管理办法；监督执行《行政单位财务规则》、《事业单位财务规则》。

2023-08-13

114人看过
城管
城管主要管理范围有哪些

一、城管主要管理范围有哪些执法范围：1、住房城乡建设领域规章规定的全部权。2、管理方面社会生活噪声污染、建筑施工噪声污染、建筑施工扬尘污染、餐饮服务业油烟污染、露天烧烤污染的行政处罚权。3、环境保护管理方面城市焚烧沥青塑料垃圾等烟尘和恶臭污染、露天焚烧秸秆落叶等烟尘污染、燃放烟花爆竹污染等的行政处罚权。4、工商管理方面户外公共场所无照经营、违规设置户外广告的行政处罚权。5、交通管理方面在城市道路上违法停放机动车辆的行政处罚权。6、水务管理方面向城市河道倾倒废弃物和垃圾、违规取土、城市河道违法建筑物拆除等的行政处罚权。7、食品药品监管方面户外公共场所的食品销售和餐饮摊点无证经营、违法回收贩卖药品等的行政处罚权。《中华人民共和国》第十六条国务院或者经国务院授权的省、自治区、人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。《中华人民共和国行

2023-03-25

183人看过
业主
物业管理的主要内容有什么，物业管理如何收费

一、物业管理的主要内容有什么物业管理的主要内容有以下8项：1.房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2.房屋设备、设施的管理；3.环境卫生的管理；4.绿化管理；5.配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6.车辆秩序管理；7.公众代办性质的服务；8.物业档案资料的管理。二、物业管理如何收费物业管理的收费需要遵循如下规则：1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。物业乱收

2023-06-22

134人看过
物业管理纠纷
物业管理纠纷的范围与分类

物业管理纠纷是指物业管理各主体之间在物业管理的民事、经济、行政活动中，因对同一项与物业有关或与物业管理服务有关或与具体行政行为有关的权利和义务有相互矛盾的主张和请求，而发生的具有财产性质的争执。物业管理纠纷的范围与分类各种各样，一般包括：(1)前期物业管理的纠纷;(2)物业使用的纠纷;(3)物业维修的纠纷;(4)物业管理服务的纠纷;(5)物业管理企业与各专业管理部门职责分工的纠纷;(6)物业租赁的纠纷;(7)公有房屋管理的纠纷;(8)异产毗连房屋管理的纠纷;(9)城市危险房屋管理的纠纷;(10)其他有关物业管理实施中发生的纠纷，如街道纠察队对物业管理区域内违反市容、环境卫生、环境保护、市政设施、绿化等城市管理法律、法规规定的行为，做出处罚和处理的纠纷等等。对于物业管理纠纷，也可以依不同的标准做出不同的分类：1.按纠纷所属法律部门不同的法律关系性质，可以将物业管理纠纷划分为四类：(1)民事纠

2023-06-10

303人看过

配套设施
物业管理的概念和涵盖范围

物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性专业化管理。物业管理的范围：1、房屋的维护与修缮管理。2、绿化管理。3、卫生管理。4、治安管理。5、车辆交通管理。6、公用市政设施管理。7、违章建筑的管理。8、多种生活服务。物业管理的职责有哪些？物业纠纷应该怎么解决，物业管理的职责有哪些？据有关规定，物业管理是对属于全体业主共有的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。问题小区已入住近一年，但燃气尚未开通，我按时足额缴纳了物业费，但找物业公司反映却迟迟得不到解决，该怎么办？解决纪女士这种情况很多业主都遇到过，她应该依据与开发建设单位签订的《天津市商品房买卖合同》中商品房配套设施运行的约定，及时与开发建设单位协调解决，维护自身合法权益。根据有关规定，物业管理是对属

2023-07-05

131人看过
物业管理费
车位物业管理费的支出范围

1、管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。2、保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。3、管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。一、被交警扣车了怎样缴纳停车费被交警扣车了去取车不需要交停车费。第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告、令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处20元以上200元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。《行政强制法》中规定对查封、扣押的场

2023-06-21

336人看过
政府定价
政府定价的范围

物业费的定价模式可以分为三类：政府定价、政府指导价；已成立业主委员会的物业管理小区，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准；规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。因此，物业费的定价应该根据不同情况来决定，政府应该在适当的情况下进行指导，而市场则应该在充分竞争的情况下自主定价。

2024-01-05

400人看过
公司经营范围
非政府性组织的业务范围

（一）教育事业，如民办幼儿园，民办小学、中学、学校、学院、大学，民办专修（进修）学院或学校，民办培训（补习）学校或中心等；（二）卫生事业，如民办门诊部（所）、医院、民办康复、保健、卫生、疗养院（所）等；（三）文化事业，如民办艺术表演团体、文化馆（活动中心）、图书馆（室）、博物馆（院）、美术馆、画院、名人纪念馆、收藏馆、艺术研究院（所）等。科技公司经营范围1、服务类。2、科技类计算机领域、计算机技术咨询服务、网络科技、网络技术、通讯工程、网络工程、电子计算机与电子技术信息、生物与医药、化工新材料、光机电一体化、航天海洋与现代运输装备、能源与环保、民用核能技术、传统产业中的高科技运用。3、商贸类。日用百货、针纺织品、服装鞋帽、服装服饰、装饰品、工艺礼品、玉器、玩具、花木、保健用品、文体用品、电脑软硬件及配件、包装材料、办公用品、文化办公用品、纸制品、纸张、化妆品、家具、木材、装潢材料、建筑材料

2023-07-05

334人看过

小区物业
政府部门就是物业管理部门吗

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。公司物业管理部门有哪些公司物业管理部门有：1．经理室，是物业管理公司的领导和决策机构；2．办公室，是公司的综合管理部门；3．财务部，负责制定财务收支计划、会计出纳等；4．业务部，根据公司规模大小，物业种类的不同等设置。《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2023-07-29

349人看过
借款
政府企业拆迁是否应该纳入政府的债务管理范畴？

政府企业拆迁不属于政府债务。政府企业拆迁的补偿指的是拆迁人对于被拆房子的所有人，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的具体规定发放给被拆人的补偿。财政的债务即补贴指的是国家财政为了完成特定的政治经济和社会目标，向公司或者是个人提供的一种补偿。虽然拆迁补偿的主体是国家，但是拆迁的补偿是不属于财政的债务的。政府债务的特点政府债务是一个特殊的财政范畴和信用范畴。它首先是一种非经常性的政府财政收入，政府发行债券或借款的目的是筹集资金，这意味着政府可支配资金的增加。但政府债券的发行必须遵循信用原则：有借有还。政府债务具有偿还性，又是一种预期的政府支出，这一特点和无偿性的税收是不同的。政府债券的担保物是政府信誉，因此也常被称为金边债券。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应

2023-07-01

337人看过