办理农村土地使用权证的流程是怎样的？-法师兄

办理农村土地使用权证的流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-18 15:24:13 473 人看过

一、办理农村土地使用权证的流程是怎样的?

农村土地使用证的办理流程如下：

1、向村委会写出书面申请。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

二、土地使用证申请条件

(一)农村居民户无宅基地的;

(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;

(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;

(四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

三、有下列情况之一的,不得安排土地使用证:

(一)买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;

(二)违反计划生育超生的;

(三)一户一子(女)有一处宅基地的;

(四)户口已迁出的;

(五)年龄未满十八岁的;

(六)其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

农村地区虽然使用土地是不需要缴纳税额的，但是也必须要在获得土地的使用权之后，按照既定的流程，办理土地使用证，若是证件不齐全，遇到土地被征收，有可能会不能获得相应的补偿款。故此土地使用证的办理是必要的，不能嫌麻烦而不办理。

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