民法典规定建设用地使用权可以流转吗-法师兄

民法典规定建设用地使用权可以流转吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:51:38 320 人看过

一、民法典规定建设用地使用权可以流转吗

民法典规定建设用地使用权可以流转。建设用地使用权的流转方式有转让、互换、出资、赠与、抵押，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，流转时应当向登记机构申请变更登记。

二、建设用地使用权人应当支付出让金的情形有哪些

我国民法典规定了建设用地使用权人支付出让金等费用的义务。支付出让金应当根据有关法律的规定以及合同的约定。目前，在其他法律中主要规定了在两类情况下，权利人应当支付土地出让金等费用：

1.在取得建设用地使用权时，采用出让等有偿使用方式的，应当支付出让金等费用。

2.在建设用地使用权转让时，通过划拨取得的建设用地使用权应当补交出让金。

三、建设用地使用权有期限吗

建设用地使用权有期限。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1.居住用地七十年;

2.工业用地五十年;

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4.商业、旅游、娱乐用地四十年;

5.综合或者其他用地五十年。

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