一房数租违法吗？-法师兄

一房数租违法吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:01:59 477 人看过

现在到外地工作的，离家千里，租房子无疑是最普遍的选择。但是，因为有的房主将房子交给中介打理，而不正规的中介为谋取利益，将已经确定租给人的房子，看到有出更高价钱的租客，再跟后一个或是第三个甚至是以上的租客签租房合同。

事实上，在租房的时候，只要双方签订了租房合同，那么双方就要按合同约定，一人拿钱，一人拿房。所以，一方没按约定交房，导致合同没办法履行的，那么严格来说一房数租不属于违法行为，我国法律法规对此没有强制性禁止规定。

在实践中，因一房数租而发生租赁合同履行不能的情况时，可以依据相关法律及司法解释的规定，请求解除合同、退还已付款项及赔偿损失的。但这并不说明一房数租违反了法律强制性规定，更多的只是表明因一房数租致使租赁合同履行不能时，而出租人需要承担违约责任。

所以，你要是真遇上这种出租人的，那么可以按照下面这么做：

1、可以履行合同的，就请求继续履行合同，并交付租房，请求违约损害赔偿。

没有获得租赁权的承租人的法律救济方法，主要是向出租人请求继续履行，或者请求违约损害赔偿。

事实上，租赁合同中说好的交付日期一旦被违背了，那么承租人可能会因此遭受一些损失，比如说刚好前一个租房日期已经到了，现在也没办法搬进新的租房，那么中间可能就有一些损害责任，因此需要出租人承担。

2、继续履行无能的，请求损害赔偿，必要时直接解除合同。

当继续履行已无可能时，那么承租人只能请求损害赔偿。当出租人的违约行为导致合同目的无法实现时，承租人还可以解除合同。承租人解除合同后，仍然存在损害的，可以向出租人主张损害赔偿请求权。

最后，在一房数租中，要是现在房子拿不到了，出租人还不肯赔偿损失的，而损失较大的，或是实际中有好几个被一房数租了，那么建议可以在必要的时候找个专业的擅长解决租房合同纠纷的律师介入维权。

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