民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容-法师兄

民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容

来源：互联网时间： 2023-08-17 17:41:09 78 人看过

小产权房买卖合同不受法律保护，如确需购买，小产权二手房屋买卖合同应包含以下内容：

1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。

2、标的房屋概况：房屋座落、面积（房、院）。

3、房屋的价格及付款时间

4、交房时间

5、违约责任

6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。

《民法典》

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

民法典中小产权房办租房合同有效吗

如果小产权房属于违法建筑，出租小产权房时，租赁的房屋租赁合同无效，违反法律强制性的规定。

《商品房屋租赁管理办法》

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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