租住无产权经济适用房租赁合同合法有效吗-法师兄

租住无产权经济适用房租赁合同合法有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:31:43 487 人看过

个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。故租赁合同无效。

《经济适用住房管理办法》

第三十三条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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