开发商交房的必要条件是什么-法师兄

开发商交房的必要条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:44:31 89 人看过

根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条，建设单位办理工程竣工验收备案时，应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应包括工程建设申请日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量资质文件，验收人员签署的竣工验收文件原件、市政基础设施的有关质量检验和功能试验资料，以及备案机关认为必要的有关文件资料；

（3）规划、公安、消防等部门的批准文件或许可文件，法律、行政法规规定的环境保护等部门；

（4）建设单位签订的工程质量保修书；

（5）法律、法规规定必须提供的其他文件。

商品房还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。同时，《商品房销售管理办法》第七条规定了既有商品房的销售条件，其中“（六）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，以及其他配套设施基础设施和公共设施具备交付使用条件，或者建设进度和交付日期已经确定”。既有房屋是指已经竣工并能立即交付使用的房屋。现房销售条件也是房屋交付条件。

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