夫妻离婚时对于小产权房的处理,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。
一、宅基地能否作为夫妻共同财产
不能。宅基地属于集体所有,故宅基地不属于夫妻共同财产,在夫妻离婚时,该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。根据相关法律规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。据此,夫妻双方在婚姻存续期间申请取得的宅基地,由于宅基地属于集体所有,不属于夫妻共有财产。离婚时,宅基地不能分割为夫妻共同财产。
二、离婚共同财产分割原则有哪些
离婚共同财产分割原则有:
1、男女平等原则;
2、照顾子女和女方利益原则;
3、有利于生活、方便生活原则;
4、权利不得滥用原则;
5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
一、离婚夫妻共同财产的分割方式如下:
1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
2、协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决;
3、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿;
4、离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。
二、夫妻离婚后对于共同债务的处理如下:
1、离婚时,原为夫妻共同生活所负债务,以共同财产偿还;如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决;
2、男女一方婚前、或单独所负债务,由本人偿还。离婚时如一方生活困难,另一方应给予适当的经济帮助。
综上所述,离婚夫妻共同财产的分割原则有五种,在分割过程中应当遵守分割原则。离婚夫妻共同财产的分割方式包括协商分割、法院判决等。离婚夫妻共同债务的处理包括协商处理、法院判决等。
三、婚前财产该怎么分割
法院在分割财产时将遵循以下原则:
1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实合法的意愿;
2、男女平等原则;
3、照顾无过错方的原则。对于因重婚、通奸、虐待或暴力伤害对方及其亲属而造成的离婚案件,夫妻共同财产分割时,应适当照顾无过错方;4、照顾妇女和子女利益的原则;
5、生产方便,生活方便;
6、不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体如何分割,双方应根据具体财产情况确定。
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