物业在小区道路上设桩合法吗-法师兄

物业在小区道路上设桩合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 16:24:17 452 人看过

一、物业在小区道路上设桩合法吗

对小区设置隔离桩的方式禁止停车一事，物业工作人员表示，可以理解，但方式方法上应该更灵活一些，如设置可移动的隔离设施，不妨碍整个小区交通大局，比如能安排专人值守，以防止突发情况时消防通道畅通就好。有些矛盾确实很难调和。居民提高安全认识非常关键。如果只图自己方便，那这小区就乱套了。

对于小区物业设置路障到底合不合法，消防部门和律师角度如下解释：

消防部门：消防车道不应小于4米个人违反规定要被罚款

我国《新消防法》

第二十八条规定

任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

第六十条规定

单位违反本规定，责令整改，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

律师：物业设置隔离桩合不合法要由合同来决定

就物业是否有私设路障权限这一问题，私设路障的现象是否合法没有很严格的界定，要根据业主委员会和物业公司共同签订的合同来决定。小区业主委员会和物业公司都是签有协议的，业主委员会的授权也很重要。

如果物业占用消防通道私设路障，则是不合法的。物业必须按照消防建筑的要求，设立小区内的消防通道，让消防车随时可以进去到小区内，所有超过4米宽的道路都应是消防通道，还要求是环形路最好，不是环形路必须要有会车道和回车场，任何人都不得非法占用消防通道。

二、小区物业未经业主同意，在道路两侧安放铁桩，合法吗？如果不合法业主怎么去维权维权？

物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益；。物业管理活动中发生纠纷的，可以协商解决。无法协商解决的，可以由物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府和区、县（市）有关主管部门进行调解。调解不成的，当事人可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

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