离婚协议房产一人一半如何处置-法师兄

离婚协议房产一人一半如何处置

来源：互联网时间： 2023-03-09 19:51:41 413 人看过

经双方协商一致，可以约定房屋产权各占50%。如果是夫妻的话，婚后购买或者婚后共同还贷，法律上默认的就是一人一半，不需要写协议，如果购房的话，是两个人的房本那么也是默认每人50%。如果没有上面的情况，那么就写一份协议，去公证处公证，然后就有法律效力了。若夫妻双方在离婚时就财产分割问题达成的协议，是在平等自愿的前提下协商一致的结果，是双方真实意思的表示，该协议对双方具有法律上的约束力。

一、离婚必须要写离婚协议书吗?

离婚不一定要写离婚协议书。法律上规定，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。如果选择协议离婚的，需要写离婚协议书。协议离婚是双方在自愿的情况下离婚，且对子女与财产等问题已经协商达成一致。诉讼离婚是一方不同意离婚，或双方就子女财产分配等问题不能达成协议一致，另一方向法院提起诉讼，诉请法院判决双方离婚。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、在哪可以变更离婚协议

可以在人民法院进行变更离婚协议，离婚协议是夫妻双方，对子女的抚养权和财产分割的协议。只要协议是夫妻双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，经双方签字确认后就会生效。当事人双方在离婚前或后的任何时间，都可以通过协商来变更离婚协议，不需要有关部门同意。也不需要到某个机关办理，只要双方经过协商重新达成协议，重新签订一份新协议，或者补充协议即具有法律效力。但是如果双方无法达成一致时，可以通过诉讼来更改离婚协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚协议
离婚协议房产各一半可以卖房吗

无论是出租或是出售都是要房子产权人签名的，也就是说要房子产权所有的人都签名同意才有效的。因为在同等条件下，对方对该房产有优先购买权。可以双方达成协议，男方给一半的房产费，房子全归男方所有，或女方出钱给男方，房子全归女方所有，然后去房管局办了登记，出新证就可以了，这样就随便持有人出售或是出租都可以了。但是，协商不成，双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，法院会准许。一、哪些人具有房屋的优先购买权具有房屋的优先购买权的人有：1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。另外，房产交易过程中，无论是签合同还是过户，都必须有共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同无效。3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买

2023-03-15

269人看过
公证处
房子一人一半协议咋写

房子一人一半协议书写法如下：1、经双方协商一致，可以约定房屋产权各占50%，如果是夫妻的话，婚后购买或者婚后共同还贷，法律上默认的就是一人一半，不需要写协议，如果购房的话，是两个人的房本那么也是默认每人50%；2、如果没有上面的情况，那么就写一份协议，去公证处公证后就拥有法律效力。

2023-03-22

467人看过
宪法原则
婚内房产，婚后一方如何处置

男女双方可以书面约定婚内购买的房屋归一方所有，并在房产证上写上一方的名字，从而成为一方的财产。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。【辟谣】婚内财产必须属于夫妻共同财产？真相：不是分析：婚内购买的财产不一定属于夫妻共同财产，是否属于夫妻共同财产应根据出资情况和财产登记状况具体判断：1。婚后买房属于夫妻共同财产的情况（1）夫妻婚姻存续期间购买的房屋，夫妻双方未明确约定的，房产证上只写一方名称，认定为夫妻共同财产。（2）双方结婚时，一方父母支付首付购买的财产，婚后夫妻共同支付的房款和房屋装修支付的相关费用属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。至于一方父母的出资，要按照当时的具体约定处理。（3）双方父母出资购买的房地产，产权登记在一

2023-08-09

270人看过
婚房
离婚房产一人一半是否可以？

离婚房产一人一半是可以的。经双方协商一致，可以约定房屋产权各占50%。如果是夫妻的话，婚后购买或者婚后共同还贷，法律上默认的就是一人一半，不需要写协议，如果购房的话，是两个人的房本那么也是默认每人50%。如果没有上面的情况，那么就写一份协议，去公证处公证，然后就有法律效力了。若夫妻双方在离婚时就财产分割问题达成的协议，是在平等自愿的前提下协商一致的结果，是双方真实意思的表示，该协议对双方具有法律上的约束力。一、离婚财产分割协议怎么写离婚财产分割协议是对夫妻共同财产、夫妻个人财产、夫妻共同继承或受遗赠的财产等协议进行分割。那么离婚财产分割协议怎么写，包括哪些内容。1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协

2023-06-20

450人看过

房产赠与
按揭房婚前房产赠与一半协议

结婚登记前，小明和小红签了一份《婚前财产协议》，主要条款为：小明自愿将婚前房产50％的所有权赠与小红，以表诚意。一年半后，小红向法院起诉离婚，并要求依法分割夫妻共同财产。小明说，房屋是自己的婚前个人财产，登记在个人名下，不属于夫妻共同财产，不应该分割。本案争议焦点在婚前签订的房屋赠与条款，有法律效力吗？可以撤销吗？离婚的时候对“赠与房产”可以分割吗？李晓娟律师分析夫妻之间可以约定将一方所有的房产赠与另一方，但是应当办理房产变更手续，如果没有做变更的，赠与人可以撤销赠与。结合本案，小明与小红签订的婚前财产协议，协议涉及到赠与房产内容，实际的法律性质应为赠与协议。即使双方在协议中约定小明将婚前房产50％所有权赠与小红，但由于没有到房管登记部门办理房产变更登记，因此，房屋的产权并没有发生实质性的转移，仍然归小明所有。李晓娟律师建议在签订婚前财产协议时，应如何拟定赠与条款呢？杭州婚姻律师李晓娟建议

2023-03-09

382人看过
协议离婚
协议离婚一年半，能否提前分房？

不可以。协议离婚后就已经处分的财产再提起诉讼，一方面需要受到“一年内”的时效限制；另一方面，考虑到协议离婚时，双方对财产的处分结果可能包括对家庭贡献大小、情感补偿等多种因素，法院审查的标准也仅限于订立协议时是否为双方当事人的真实意思表示，而是否均等分割并非推翻协议的充分理由。担保过了两年还能提前还清吗保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。但对于保证期间能否超过两年，没有规定。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-17

130人看过
夫妻共同财产
一方去世,另一半有权处置房产吗

夫妻一方去世了，如果房产归另一方所有，他有权处置房产。如果房产属于夫妻共同财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，另一方不一定有权处置房产。一、配偶去世遗产继承顺序是什么配偶去世财产继承顺序：1、如果有遗嘱的，按照遗嘱执行；2、没有遗嘱的，按照法定顺序继承。配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。其中，子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。此外，需要注意配偶死亡遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为另一方所有，其余的为被继承人的遗产。二、夫妻一方去世共同财产谁继承夫妻一方去世共同财产有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗嘱办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；如果都没有的，按照法定继承办理，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人

2023-02-18

143人看过
房产过户
协议离婚房产归一方如何过户以及协议离婚一方不配合房产过户怎么办

一、协议离婚房产归一方如何过户协议离婚房产归一方过户需要当事人准备好相关资料后，要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。协议离婚房产过户需要的材料有：1.有关房产分割内容的离婚协议书；2.离婚证及其复印件；3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4.房产证；5.申请人身份证明及复印件。二、协议离婚一方不配合房产过户怎么办协议离婚一方不配合房产过户的，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。三、协议离婚房产过户交税1.关于营业税问题，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2.关于契税问题，夫妻共有

2023-06-24

226人看过

婚房
离婚房产处置协议的制定建议

包括：姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。离婚房产过户给一方怎么变更离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。在我们的现实生活当

2023-07-08

183人看过
夫妻共同财产
房产一人一半怎样处理

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。一、分割房屋时争议怎么办夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。律师建议：离婚时对房产分割产生纠纷，建议首先协商解决，协商不成可以向法院起诉。二、夫妻共同的房子怎么分割夫妻共同房子应作为夫妻共同财产分割。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补

2023-03-30

270人看过
夫妻共同财产
离婚后房子一人一半如何过户给子女

婚前购买的房产，婚后一起还贷的，房产归个人所有，婚后还贷部分共同分割。一、婚前购房写的男方名字婚后共同还贷离婚房子怎么分割房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。二、婚前买房婚后还贷算房夫妻共同财产吗婚前买房婚后还贷算不算共同财产,需要分情况讨论。1.如果婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,房产登记在夫妻两人名下的,该房产归夫妻共同所有。2.若是房产登记在支付首付一名下的,房产一般认定为产权登记方个人所有,但婚后夫妻一起还房贷的,共同还贷部分及对应的房屋增值部分,属夫妻共同财产。三、婚前财产变卖后属于共同财产吗婚前财产变卖后是否属于共同财产，由实际情

2023-03-23

63人看过
房产证
离婚房产一人一半怎么处理离婚，房产证去掉名字花钱吗

一、离婚房产一人一半怎么处理离婚房产一人一半，人民法院按以下情形分别处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。二、离婚房产证去掉名字花钱吗离婚房产证去掉名字一般是要花钱的，如果是协议离婚，离婚后双方只需凭有关材料到房产交易中心办理，如果是诉讼离婚，还应当有生效的离婚判决书，如果离婚房产更改使用权，通过买卖方式转移

2023-06-22

433人看过

协议离婚
一人一半财产是离婚财产吗

《民法典》规定离婚财产原则上是双方一人一半。双方也可以约定另外的分割方式。但是在司法实践中，人民法院会按照照顾子女以及无过错方的原则进行判决。一、妻子出轨要离婚财产怎么分妻子出轨要离婚财产分割方式如下：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方有重婚或与他人同居情形的，无过错的一方有权请求相应的损害赔偿。具体赔偿金额和方式双方也可以协商解决，协商不成的由法院进行判决。二、父母离婚如何分子女的财产父母离婚财产分给孩子的，可以由双方进行协商。父母协议离婚的，经双方达成离婚合意、签订离婚协议书，可以约定将财产分给孩子，只要双方的真实意愿的表达，是具有法律效力的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条

2023-04-04

54人看过
婚前财产
夫妻离婚离产协议书股东协商不一致如何处理

1、将公司股票分割给实际管理公司经营的一方，其他夫妇分享财产时，相当于应该得到公司股票价格的补偿。2、夫妻离婚后各自作为公司股东，各自持有公司股份。3、如果夫妻不属于公司股东，可以在夫妻共享股份之前征求其他股东的意见，也可以不征求其他股东的意见就先分割夫妻共享股份。4、清算公司或拍卖公司，清算后的剩馀资产或拍卖收入作为夫妻共有财产分割。该方案后遗症最小，但仅限于夫妻二人为股东的公司。夫妻离婚债务应该如何处理夫妻离婚债务的处理方法如下：1、共同债务，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还，如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿，协议不成时，由人民法院判决；2、个人债务，男女一方婚前的个人债务以及一方在婚后所负的、与共同生活无关的债务，应由本人负责清偿，按照双方约定由个人清偿的债务，也由本人偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，

2023-08-06

381人看过