农村违建房必须拆吗，法律上如何认定-法师兄

农村违建房必须拆吗，法律上如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 09:35:38 257 人看过

律师解答一般在出现下列情形的房屋都会被认定为是违建房：

1、擅自改变土地性质建造的房屋，比如在耕地上建造的房屋。

我国有明确规定，耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。

2、未经批准的房屋，也就是未依法取得建设规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的房屋。

3、超高或者超宽建造的房屋。

农村自建房在高度和宽度上都有相关的规定和要求，村民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准，具体标准要结合当地的政策。

如果房屋属于违建，会由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

但是，部分违建房屋是可以通过补办手续得以保留的。

因此，当自家房屋被认定为违建房屋时，一定要先弄清楚是否可以通过补办手续或整改满足相关的建房要求。

《中华人民共和国土地管理法》第六条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

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