本文介绍了房屋买卖合同中可能出现的五种无效情形，包括无民事行为能力人或限制行为能力人在未经法定代理人许可的情况下所签订的房屋买卖合同，欺诈、胁迫手段签订的损害国家利益的房屋买卖合同，趁人之危签订的房屋买卖合同，双方当事人恶意串通损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同，以及当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，并且无法查证的房屋买卖合同。

1.无民事行为能力人或限制行为能力人在未经法定代理人许可的情况下所签订的房屋买卖合同；

2.欺诈、胁迫手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同；

3.趁人之危签订的房屋买卖合同；

4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；

5.如果当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，并且无法查证，则会被认定为房屋买卖合同无效。

【 核 心 内 容 】 无 民 事 行 为 能 力 人 或 限 制 行 为 能 力 人 在 未 经 法 定 代 理 人 许 可 的 情 况 下 所 签 订 的 房 屋 买 卖 合 同 ， 是 否 有 效 ？

根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人或限制行为能力人在未经法定代理人许可的情况下所签订的房屋买卖合同，原则上应认定无效。这是因为在法律上，这些人缺乏足够的法律意识和判断能力，无法独立做出符合其年龄、智力状况的民事行为。

然而，在某些特殊情况下，无民事行为能力人或限制行为能力人签订的房屋买卖合同可能会被认定为有效。例如，在某些紧急情况下，为了保护合法权益，监护人可能会代为签订合同。但是，这种情况下，监护人需要事后及时补办相应的手续，以保证合同的效力。

总体来说，无民事行为能力人或限制行为能力人在未经法定代理人许可的情况下所签订的房屋买卖合同，在一般情况下是无效的。但在特殊情况下，需要根据具体情况进行判断。如果您或您身边的人有这方面的疑问，建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见。

无民事行为能力人或限制行为能力人在未经法定代理人许可的情况下所签订的房屋买卖合同，在一般情况下是无效的。但在特殊情况下，需要根据具体情况进行判断。如果您或您身边的人有这方面的疑问，建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见。

《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。