一、什么是住房置业担保公司

住房置业担保公司是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

《住房置业担保管理试行办法》第七条规定，担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。

第八条规定，设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

第九条规定，担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。

二、担保人承担的责任是什么

贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下，需要承担担保责任，即在担保金额范围内承担偿还责任。

担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，按照一般保证承担保证责任。债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。

约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。

《民法典》第六百八十六条

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

《民法典》第六百八十七条

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：

（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；

（二）人民法院已经受理债务人破产案件；

（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；

（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

三、什么是担保合同保证期间

担保合同中的保证期间有约定的从约定，没有约定的遵照法律规定。

一般保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定；连带保证的保证期间为债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

《民法典》第六百九十二条

保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　保证合同 第一节　一般规定　　第六百八十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。\n　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：\n　　（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；\n　　（二）人民法院已经受理债务人破产案件；\n　　（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；\n　　（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。