小产权房不能过户给孙子。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权过户登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
小产权房是否可以发证
“小产权房”不可以发证。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能取得国家承认的房屋所有权证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《不动产登记暂行条例》:第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。\n不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。\n不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
-
农村小产权房最新政策2022,农村小产权房能过户吗
311人看过
-
二手房如何办理房产证过户,法律上如何认定?
319人看过
-
在法律上,小产权房能办户口吗
456人看过
-
法律规定小产权房可以过户吗?
161人看过
-
农村小产权房协议如何具有法律效力
135人看过
-
如何合法过户农村房产给子女
469人看过
-
小产权能过户吗?小产权如何过户呢?海南在线咨询 2022-08-24房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份再去公正局,本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按
-
农村小产权房的过户程序云南在线咨询 2022-10-171、小产权无法过户。 2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成
-
农村房产过户后如何才能继承房产台湾在线咨询 2022-06-05农村房产转继承,如果继承人在被继承人之后死亡或者在财产分割前死亡的,其遗产继承的权利转移给他的合法继承人。转继承人可以是被继承的晚辈直系血亲,也可以是被继承人的其他法定继承人。新的规定出台,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。根据《不动产登记操作规范(试行)》
-
如何认定农村房产所有权上海在线咨询 2023-06-13现在很多农村地区面临征地拆迁的问题,从而引发很多农村房屋产权之争。那么农村房产所有权如何界定呢。 农村房产所有权如何界定: 农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物,是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征:一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员;二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产,具有一个共性,即都依赖于土地而存在,失去土地,则成为空中楼阁,不复存在
-
农村房产过户法院能执行吗台湾在线咨询 2021-11-02农村房屋能否实施,取决于具体情况。首先,法院不能执行家庭生活所必需的房子。其次,法院执行的房屋必须是房屋的所有者。违反法律规定不能执行的。