房子过户具体流程怎么走-法师兄

房子过户具体流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 21:36:31 90 人看过

房屋过户流程因过户情况的不同而有所不同，如下：

一、继承过户：

(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;

(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

二、赠与过户：

(1)赠与人与受赠人订立赠与书;

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;

(3)前往公证处办理公证;

(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;

(5)赠与人将房屋交付给受赠人。

三、买卖过户：

(1)买方审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性;

(2)双方签订二手房买卖合同;

(3)找专业公司对房产进行评估;

(4)如果要办理贷款，那就向银行提交申请;

(5)买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单;

(6)买方凭受理单缴纳相关税费，拿契税完税证;

(7)买方凭完税契证到土管部门办理国土证;

(8)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

一、想把爷爷的房子过户给孙子需要什么手续

具体的房产赠与过户手续如下:

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业说，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;

4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5.赠与人将房屋交付受赠人。

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具体的过户流程有：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证（2）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（3）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（4）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。（5）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。（6）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。（7）所需费用：税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；工本费20．

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一、商标转让具体过户流程（一）核实商标过户双方信息双发签订转让合同才能完成商标过户，但是如果商标过户存在问题，会损害自己的利益，因此在签订合约之前，应当查询该商标是否存在问题，商标受让人应查看中国商标网，进行商标的综合查询。（二）双发签订商标过户合同在正式的商标过户之前，商标受让人和商标转让人应该共同签订商标过户合同，合同中需要注明过户商标的详细信息以及转让商标的费用，以及合同生效日期，并且需要双方签字盖章。（三）商标过户材料的提交双方完成商标过户合同之后，商标受让人和商标转让人需要向商标局提交申请转让商标信息及证明文件、商标转让申请书、商标受让人营业执照复印件。（四）等待商标局回复商标局在收到商标转让人和受让人的申请后，会在6-8月内对双方下发核准商标转让证明，证明标明的日期就是商标转让生效日期。二、商标转让必要材料有哪些（一）加盖转让人与受让人公章/签字的《同意转让证明》；（二）转让人

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一、股票转让过户具体流程（一）持本人身份证和沪深帐户卡于交易时间到原证券公司营业部，即转出方办理撤销指定手续，同时提供转入方的席位号办理转托管业务（二）持本人身份证和沪深证券帐户卡，于交易时间到转入营业部办理指定交易手续，同时开立证券资金帐户（三）持营业部的股票开户手续到银行网点办理第三方存管确认手续值得注意的是，资金是不会随着股票的转移而转移的，所以在转户之前需要先将所有资金转入至银行卡上。如果要取消三方，也需要提前前一天将资金全部转入银行，第二天才能办理取消三方的业务。风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。二、赠送别人股票如何过户股票是可以转让给别人的，不过只有未上市公司的股票可以自由转让，已上市公司的股票是不可以私下转让的，只能够在二级市场上自由买卖。二

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