处理开发商违约的程序是什么？-法师兄

处理开发商违约的程序是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:32:29 475 人看过

对开发商违约的起诉程序，首先需要向法院提起；二是要将起诉书提交法院，并根据被告人数提交副本。投诉应说明以下内容：1、原告姓名、性别、年龄、国籍、工作单位、住所、联系方式；2、被告人姓名、性别、工作单位、住所、法人或者其他组织的姓名、住所等信息；3、索赔及其依据的事实和理由；4、证据和证据来源、证人姓名和住所。

开发商违约退房程序是什么

退房四步走：

第一步：

购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：

督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：

督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：

办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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