震后租房：怎样才能安全快速地找到中意的房子-法师兄

震后租房：怎样才能安全快速地找到中意的房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:56:06 341 人看过

怎样能安全快速地找到中意的房子?

托亲朋好友或者同事打听：这是一种不错的办法，双方的可信度非常高，一般相处也愉快，发生问题大部分都能友好地协商解决。缺点是信息量有限，落实往往花费很长时间。

找中介：中介公司拥有大量的房屋信息，但要支付一定的中介费及看房费用。

如果你没有门路直接联系上房东，而且对一般的房屋中介公司不够信任的话，建议你去咨询那种\"房屋银行\"。

小区的物业管理部门：通过支付费用，请物业公司协助得到业主的出租信息。

看房我去看什么?

环境：家是一个休养生息的地方，适合生活是最关键的，考察好周边的情况非常重要。

1.交通--目标房屋最近的交通站点在哪里，主要交通干线有哪些，到达工作地点的时间和不同交通方式的费用;

2.生活服务设施--附近的超市、银行、餐饮娱乐场所等生活配套设施的数量、规模、价格水平等;

3.小区综合状况--主要居住人群构成、封闭保安状况、高层电梯的运行时间、卫生保洁状况等等。

考察房东：看房东是否有产权证，查验产权证上是否有当地房地局的公章;

看房东身份证，查验身份证上是否有防伪标记;

最好与房屋产权人直接联系，不要与其他出租者达成协议;

到房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况。

房屋本身：房屋本身与描述的是否一致?

门窗结构是否牢靠?

上下水、电路、电话线路是否通畅?

家用电器能否正常工作?

如果一切都让人满意，就要早做决定。看房的客户一批接着一批，稍微的犹豫就会失去称心如意的房子。拉住房东，赶快签合同吧。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

房产证
找中介租房要注意什么？怎样预防找中介租房被骗

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金

2023-06-01

289人看过
小区物业
如何准确、快速找到适合自己的房子呢

第一、不要将所有的钱用于首付确定了购房计划，就要准备一大笔资金。从买房定金到后期的装修入住，资金消耗是非常大的。初期的首付款是一个门槛，有钱人可能不在意这个，但对于刚需家庭来说，这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款，可能会陷入骑虎难下的局面，后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力，也应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。第二、不要仅考虑当前情况有些人希望做房奴，但又不希望做20年甚至是30年的房奴，即使选择了30年的房贷，也会想方设法来缩减日常开支尽可能早还贷。其实这等于给自己现在的生活压力加码了，我们认为购房者完全没有必要这样。我们在一开始就应该结合自己收入来确定合理的贷款额度和贷款期限，要对自己以后的收入增长有信心，房贷既是压力也是动力，更何况货币还在贬值呢!第三、

2023-06-04

180人看过
合同生效
安全租房六条妙计，怎样找个好中介公司？

大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。??首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。??同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。有关专家为市民支招，以防在租房时再受气。??一、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。??二、要审查对方是否具备

2023-06-10

237人看过
强制执行
别人欠我的钱怎样才能快速要到

一、别人欠我的钱怎样才能快速要到对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商要求支付，协商是最好的办法。如果协商不成，可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终可向人民法院提起诉讼，诉讼后拒不归还可申请强制执行。法律依据：《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、借贷利息如何确定1、禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。2、借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。3、借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为

2023-06-11

76人看过

居住证
没有居住证，怎样才能租到心仪的房子？

没有租房合同办理居住证的方式是：提供房东出具的居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明材料，同时由申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请，受理点初步核对后打印居住证申请表，交申领人签名确认即可出具受理回执。租房合同的要求《城市房屋租赁管理办法》第九条，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等

2023-07-06

78人看过
作者
在施工中怎样才能做到安全生产

每项工程都应按照安全生产的法规、标准组织施工。建筑施工安全技术标准和规范，是建筑施工的科学规律的总结，是无数工人用鲜血换来的经验。只有按照这些规范和标准组织施工，才能消除不安全隐患，才能给操作者创造出安全的作业环境和作业条件，从而保证工人的安全健康。在工程建设中，保证工程质量是非常重要的，但保证施工人员的安全和健康更重要。任何单位和个人，都必须要认真贯彻落实建筑施工的安全技术规范和标准，保证安全生产。

2023-04-24

242人看过
房产证
做什么样的房子才算安全？

有了五证二书房子才安全，五证二书是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证或商品房销售许可证，以及住宅质量保证书和住宅使用说明书。一、购房应该注意什么事项购房注意事项如下：1、开放商是否五证齐全。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》的合称；2、各面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积应咨询清楚，产权证上一般标明建筑面积，与套内面积是完全不同的概念；3、合同约定是否明确。二、抵账房合同签订程序是什么要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房

2023-04-10

74人看过
退房
找中介租房子退房找谁

1.退房不需要通过中介，交房前检查过房屋设施没有问题就行了。2.如有纠纷，中介不会管，而且也管不了。双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。一、找中介租房需要注意哪些细节问题1、搜索寻找在房源网上，按你的需要寻找合适的房源;2、了解详情找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。3、约定看房对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看;4、现场看房按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察;5、细节洽商在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决;6、签约成交一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方

2023-03-03

303人看过

合同违约赔偿
租房找哪个中介？房子出租中介注意事项？

现在有很多人在租房的时候，都会选择中介公司来提供相关的服务，所以我们想要租到好房子，我们就必须要找到一个好的信誉公司，所以说是非常重要的，但是也有很多人有很多的疑问，今天就来为大家介绍一下租房找哪个中介?房子出租中介事项?想了解的朋友们可以一起来参考一下。租房找哪个中介一、是否具备开展中介服务资格(一)对中介营业资质的审查一般而言，中介机构需具备以下证明手续：1.工商部门颁发的营业执照;2.在房地产管理部门办理备案手续的证明;3.房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4.税务部门颁发的税务登记证。(二)对职业经纪人资质的审查1.房地产经纪人职业资格证书;2.已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。二、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内或者信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，知名度也就越高，值得信赖。三、中介公司规模大小规模大、

2023-05-20

454人看过
配套设施
怎么才能租到自己满意的房屋

租房时，要考虑的因素很多，总结起来，要租到合适的房子，除了房屋租金的多少外，最值得考虑的问题，主要有：1、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。2、房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。4、如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。专家提醒：社会新鲜人怎样租房才能省钱。5、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。6、在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。

2023-06-14

159人看过
业主
教你快速出租手中房

出租房屋也要讲诀窍。以下是专家帮房东想出的几条快速出租房屋的小窍门：一、适当改善房屋状况会带来意想不到的效果比如，适当清洁，简单装修。刷刷墙，贴贴壁纸，补补漏洞，换换灯泡，这样的屋子保你出租得快而且价格比不装修的屋子要高。二、稍加添置内部设施能明显提高租金屋内四气（暖气、煤气、空调、热水器）、家具（床、柜子）、家电（电话、冰箱、电视）齐全的房屋与空房相比，在出租价格上有200—300元的差距。如果您为家里配上一些二手电视、二手冰箱之类的设施，每年就能为自己多带来上千元的租金收入。三、好商量才能快速出租减少空置往往有租客在看房之后提出让房东添置简单家具作为承租的条件，有的房东一口回绝，结果白白让房屋空置。其实只需几百元就能搞定，而且以后再出租时这些家电家具都还能用得着。四、大户型业主最好能接受合租三居四室的房屋如果接受合租形式的客户往往能够出租得较快。为了便于管理，出租时可要求合租客户中推举

2023-06-10

185人看过
宅基地使用权
地震把我的房子震坏了怎么办

地震把家里房子震裂了，处理如下：1、地震造成房屋出现裂纹而没有倒塌的，房屋所有人要请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房。2、如果能修缮的就修缮，不能修缮的只能推倒重建。如果对房屋重建或者修缮有困难时，由地方政府为困难人员提供资金支持和技术支持。地震后房子没了是咋赔的地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。对于宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府应急管理等部门应当

2023-08-03

158人看过

买受人
地震后清除的房子是否能够重建？

不会，因为地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。所以受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。发改委：我国地震灾后重建规划工作正式启动本报讯（记者柳志卿）国家发改委昨天宣布，根据国务院抗震救灾总指挥部的决定，国家汶川地震灾后重建规划组已经成立，主要负责组织灾后恢复重建规划的编制和相关政策的研究。国家发展改革委为规划组组长单位，副组长单位是四川省人民政府、住房和城乡建设部，国务院30多个部门和有关方面为成员单位。国家汶川地震灾后重建规划组近日召开第一次全体会议，研究讨论了《国家汶川地震灾后重建规划工作方案》，明确了灾后重建规划编制工作的主要任务、责任主体和进度要求。这次会议指出，灾后重建规划编制工作，是党中央、国

2023-07-07

231人看过
赡养义务
该怎么样才能找到房屋开发商？

1、在电脑浏览器中打开相关网站主页，当地的相关规划国土资源委；2、接下来，在左侧菜单中选择房地产服务窗口，找到第一手房的选项，点击进入；3、此时，如果项目列表中没有所需信息，则可以根据图中所示的要求输入需要查询的相关信息；4、可以查询房地产开发商的真实可靠信息，包括出让日期、合同号、使用寿命、地块、总建筑面积等。一、去世的人怎么查房产通过房产局查询。网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。除此之外，关于货币等方面的收入可以到银行来进行调取。这种情况如果自己

2023-06-22

149人看过