重庆上海房产税征收效果以及问题分析-法师兄

重庆上海房产税征收效果以及问题分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:46:47 325 人看过

一、沪渝房产税试点成效及评价

备受瞩目的房产税试点在重庆、上海两地破冰后，转眼已过百日。资料显示，截至4月底，重庆房产税税收收入70余万元。截至4月27日，上海税务机关共受理购房人申请办理房产税认定18960件，其中认定为应征税的住房2306套，上海缴纳的房产税在20笔左右。对房产税的试点效果，两地官方均保持乐观：上海今年前4个月一手商品住宅成交量创下6年来的同期最低;重庆高端物业普遍遇冷，独栋商品住宅的价格较1月初下跌8%左右。投资投机性需求的挤出，与房产税的征收存在一定关系。

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重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。重庆房产税或征收1％重庆市市长黄奇帆前日表示，重庆将对价格高于市场均价3倍的高价房收取1％的房产税。黄奇帆在接受30多家国外媒体采访团的集体采访时表示，市政府今年3月已将这一方案上报，是否能通过审批还在等待中。黄奇帆表示，目前考虑只针对高档住房，并不会针对所有商品房征收房产税。他还表示，重庆政府将会让地价和房价都尽量上升得慢一点，政府不会靠土地财政来谋利。早前有报道称，重庆房产税相关方案正待国务院审批。而据重庆市财政局局长刘伟时透露，重庆方案的基本思路是30％－40％的低收入群体

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商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。商办房的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。首先，我们需要明确商办房征收房产税的方式。根据题目所给的信息，商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。接下来，我们需要将原文中的“方式”改为“征收方式”，将“从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％”改为“从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%”。因此，商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。商办房的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。商办房房产税缴纳期限根据我国《房产税法》规定，商业用房房产税的缴纳期限为每年1月至

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